Что лучше: дарственная или завещание?

ОГЛАВЛЕНИЕ:

• Основные отличия дарения от завещания

• Документальное оформление дарственной и завещания

• Уплата налогов при получении дара или наследства

Каждый человек, имеющий в собственности какое-либо имущество, может задумываться над тем, каким способом его лучше передать своим родственникам или вовсе — постороннему лицу. Чаще всего, конечно же, имущество передается членам семьи или близким родственникам.

Для этого существует несколько юридических способов, таких, как дарение или завещание. И тот, и другой механизм переоформления имущества достаточно распространены в нашем государстве.

Рассмотрим более подробно юридические нюансы оформления дарственной и завещания.

 

Основные отличия дарения от завещания

Большинство людей часто путают понятия дарения и завещания, имея в виду одно и то же юридическое действие. Однако, дарение и завещание имеют массу отличий друг от друга.

1) Дарение по своей природе представляет собой передачу одним лицом (дарителем) имущества или вещи, а также права на имущество (вещь)  другому лицу (одариваемому) на безвозмездной основе. Дарение является двухсторонней сделкой, требующей волеизъявления обоих лиц.

Данная сделка оформляется в виде договора дарения, который заключается в письменной форме, если предметом дарения выступает движимое, недвижимое имущество. Моментом перехода права собственности на имущество является передача дара одариваемому.

Таким образом, при дарственной даритель лишается права собственности, а новый владелец приобретает это право в момент сделки или подписания договора дарения. Это наиболее важный нюанс, который отличает дарственную от такого документа, как завещание.

2) Завещание – это письменное распоряжение лица (наследодателя) на случай смерти относительно принадлежащего ему имущества. Завещание может быть составлено не только в пользу абсолютно любого человека, но и юридического лица (политической партии, организации или учреждения).

При составлении этого документа необязательна воля наследника – достаточно воли и желания только наследодателя. Стоит понимать, что наследник сможет получить наследственное имущество только после смерти наследодателя.

 

Документальное оформление дарственной и завещания

Как уже говорилось выше, дарение и завещание оформляются в письменной форме. Кроме того, и дарственная, и завещание требуют нотариального удостоверения. Перечень документов, необходимых для оформления, в обоих случаях будет отличаться. Составить завещание, конечно, гораздо проще и не требует большого количества времени. Для этого понадобится:

• Паспорт завещателя;
• Копия паспорта или документа, удостоверяющего личность лица, в чью пользу будет составлено завещание;
• Копии правоустанавливающих документов на имущество.

Процедура составления завещания у нотариуса происходит достаточно быстро, не более получаса.  В то же время оформление дарственной требует сбора и подготовки большого пакета документов, подготовки проекта договора дарения нотариусом, оформления сделки, регистрации права собственности в органах Росреестра.

Для оформления договора дарения необходимы:

• Паспорт дарителя и одариваемого;
• Правоустанавливающий документ на имущество (свидетельство о праве собственности, свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи, дарения или мены);
• Кадастровый паспорт (если предмет сделки – недвижимый объект);
• Нотариальное согласие супруга на дар (если имущество является совместным);
• Справка о составе семьи, выданная ЖЭУ или выписка из домовой книги (если дарится недвижимый объект – квартира, дом);
• Отчет о рыночной оценке объекта.

В случае, если сделка дарения будет происходить с участием несовершеннолетнего или недееспособного лица, дополнительно нужно будет получить разрешение органов опеки и попечительства.

От имени несовершеннолетнего будут подписывать договор дарения его родители или иные законные представители (опекуны, попечители), а интересы недееспособного лица будет представлять его опекун (попечитель).

Дарение – сделка, проходящая в несколько этапов, именно поэтому она обойдется дороже, чем завещание. Однако, если при дарении стороны могут по согласованию между собой понести расходы по переоформлению, то при получении наследства по завещанию наследнику придется самостоятельно уплатить, возможно, бОльшую стоимость услуг, которая будет существовать на момент принятия наследства.

 

Уплата налогов при получении дара или наследства

Немаловажно знать, какие налоги придется уплатить новому собственнику при получении дара или наследства. В связи с этим также встает вопрос: что лучше — дарственная или завещание?

Налоговый кодекс предусматривает налог на подаренное имущество. Размер налога зависит от степени родства между дарителем и одариваемым. Так, если дар принимает близкий родственник, например: дети, родители, супруги, братья, сестры, дедушки, бабушки, внуки, то ставка налога будет составлять 0 %. Если же одариваемый не является близким родственником дарителю, то он обязан будет уплатить в бюджет 13 % от стоимости подаренного имущества.

Еще большую сумму должен будет уплатить одариваемый, который не является резидентом РФ, так как для нерезидентов налог составляет 30 %. Обязанность уплаты налога лежит исключительно на одариваемом. Также необходимо будет подать в налоговый орган по месту регистрации лица декларацию о доходах, указав стоимость приобретенного имущества.

Что касается налога на наследство, полученного по завещанию, то такое имущество не облагается налогом. Однако, есть некоторые нюансы: если по наследству переходит вознаграждение от произведений искусства, науки, литературы, открытий, то такой доход подлежит налогообложению в размере 13 %.

Сложно однозначно сказать, что лучше дарственная или завещание. Тем не менее, это далеко не единственные способы переоформления имущества. Кроме этого, существуют также договор пожизненного содержания и договор о пожизненной ренте. Суть данных договоров заключается в передаче имущества лицу, которое обязуется выплачивать денежную компенсацию или обеспечивать собственника уходом, помощью.

На практике к таким договорам прибегают тогда, когда собственник не имеет семьи или других родственников. В свою очередь, дарение или завещание обычно происходит между близкими людьми. Каким образом переоформить собственность – выбрать может, конечно же, только сам владелец имущества.

При этом нужно учитывать момент перехода права собственности (при жизни или после смерти лица), процедуру оформления документов, финансовые затраты по оформлению, сумму налогов.