Брачный договор для ипотеки Сбербанка: составляем по образцу

1Супруги редко являются инициаторами при составлении брачного договора. Но на жилье, приобретенное в ипотеку, составлять его требуют банковские учреждения. Благодаря этому документу банки защищают свои имущественные интересы. Важно понимать, как составляется брачный договор по образцу Сбербанка правильно.

Зачем нужен брачный договор

В нашей стране люди считают, что при заключении брачного договора, пара сомневается в своих чувствах или не доверяет друг другу. И если при заключении брака кто-то подписывает такой договор, то по настоянию банка.

Документ имеет свои преимущества:

  • Человек, подписав его, гарантирует себе собственные права. Например, супруги оформили ипотеку, купили жилье, оплачивали все совместными усилиями, но семья распалась. После развода один из них получил квартиру, второй остался ни с чем. При заключении договора подобной ситуации не произойдет. Супруги заранее обговаривают, что, кому и в каких долях принадлежит как в браке, так и при его расторжении.
  • Вселяет уверенность, что деньги, оплачиваемые за кредитное жилье, не пропадут впустую.

Для самого финансового учреждения развод клиентов – огромный риск невозврата долга. Поэтому нельзя заранее знать, как банк поведет себя в конкретном случае. Возможно, обяжет экс-супругов осуществлять выплаты на разные счета или затребует погашение долга досрочно. Если платить будет нечем, может забрать квартиру. Выплаченные банку проценты никто не вернет.

Поэтому нужно предоставлять в учреждение брачный договор. Это служит гарантией, что при разводе плательщики от своих обязательств не откажутся. Но составлять его нужно правильно и с учетом интересов обоих супругов.

Правильное составление документа

В стандартном документе должны быть положения о финансовых и имущественных правах, обязанностях супругов.

Если супруги покупают жилье в кредит, при заключении договора нужно составить отдельную главу, посвященную получению и выплатам ипотечного кредита. Если же брачный договор уже был заключен ранее, в него нужно внести изменения.

Банки предлагают клиентам готовые образцы документа. Можно воспользоваться ими. Но лучше посоветоваться со специалистом, чтобы не оставалось вопросов по определенным пунктам, и составить брачный договор под руководством опытного юриста.

1В нём должны содержаться следующие положения:

  • Кто является заемщиком (созаемщиком).
  • В чьей собственности будет недвижимость, приобретенная в ипотеку.
  • Кто оплачивает первоначальный взнос.
  • Источники дохода, служащие для выполнения кредитных обязательств.
  • Кто из супругов будет оплачивать взносы.
  • Ответственность супругов при невыполнении обязательств.
  • Обстоятельства, служащие основанием для внесения изменений в контракт.

Если брачный договор составляют в процессе оформления ипотечного кредита, там могут содержаться данные о недвижимости, о банке и о самом ипотечном кредите (сумма, размер ежемесячных платежей, план погашения).

Изучив эту статью https://urexpert.online/nedvizhimost/ipoteka/brachnyj-dogovor-i-brak/zachem-i-kak-oformit-bd.html, вы получите исчерпывающие сведения о том, как составить брачный договор для банка (в том числе, и Сбербанка), а также найдете образец документа.

Составить контракт нужно грамотно. Ведь обязательства по ипотеке нуждаются в правильном анализе. Только тогда можно быть уверенным в том, что семья не попадет в «денежную кабалу» и не станет выплачивать дополнительные проценты.

Предыдущая статья: Следующая статья:

На нашем сайте вы можете задать абсолютно любой интересующий вас вопрос юристу или адвокату независимо от тематики и сложности обращения. Объединив юристов-профессионалов, оказывающих бесплатные юридические консультации, и людей, которые ищут ответы на вопросы правовой тематики, мы стали незаменимым помощником для тысяч людей по всей стране. Онлайн юридическая консультация – это удобный способ получить необходимую информацию по всем юридическим вопросам и практические советы по их решению.


В силу положений части I статьи 48 Конституции Российской Федерации каждому гражданину гарантирована квалифицированная юридическая помощь. Все юридические консультации проводятся в рамках Федерального закона №324 от 21 ноября 2011 года "О бесплатной юридической помощи".


--> На ту же тему
Правовой портал © 2019   Наверх
Adblock detector