Как узнать инвентаризационную стоимость квартиры?

Вы всегда можете обратиться за помощью к квалифицированным юристам. Это бесплатно и не отнимет много времени. Позвоните по телефону:
  • Москва и область 8 (499) 703-35-33 доб. 331
  • Санкт-Петербург и область 8 (812) 309-52-81 доб. 890
  • Остальные города: 8 (800) 333-45-16 доб. 637

Сведения об инвентаризационной стоимости жилья требуются при совершении сделок с недвижимостью. На их основании устанавливается размер налога на имущество, который обязан оплатить собственник в случае продажи, обмена, дарения, наследования или приватизации квартиры.

 

Что такое инвентаризационная стоимость?

Как узнать инвентаризационную стоимость квартирыИнвентаризационная стоимость – это оценочная стоимость жилого объекта, определяемая специалистом Бюро технической инвентаризации (БТИ).

Она не отражает реальной стоимости объекта и значительно отличается от кадастровой.

Кадастровая оценка учитывает многие характеристики жилья, такие как транспортная доступность, удаленность от центра города или другого населенного пункта, степень развития инфраструктуры и другие факторы, поэтому максимально близка к рыночной.

Расчет же инвентаризационной стоимости производится по специальной системе калькуляции, применяемой только в государственных органах, на основании следующих данных:

  • стоимости строительных работ и использованных при этом материалов;
  • коммунальных удобств;
  • площади объекта;
  • срока эксплуатации дома.

Стоимость должна пересчитываться ежегодно с поправкой на инфляцию. В случае несогласия собственника с результатами проведенной оценки он вправе оспорить их, обратившись в арбитражный суд и наняв независимого эксперта по оценке.

Услуги специалистов БТИ с выдачей последующего заключения являются платными. В документе указываются результаты оценки, дата и цель ее проведения и нормы, которые при этом применялись. Сведения об инвентаризационной стоимости выдаются только собственнику жилья или арендатору на основе договора социального найма, а также их представителям при наличии доверенности.

 

Как узнать инвентаризационную стоимость объекта?

Для проведения оценки специалистами вам потребуются следующие документы:

  • соответствующее заявление;
  • паспорт заявителя;
  • документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости (или договор социального найма);
  • подтверждение оплаты услуги (ее можно произвести в кассе самой организации, через Единый Расчетный Центр или в отделениях Сбербанка России).

С подготовленными документами нужно обратиться в БТИ по месту регистрации. Можно сделать это лично или, чтобы избежать очередей, заключить договор с фирмой-посредником. Адрес отделения БТИ в вашем районе можно узнать на сайте организации.

Если вам не нужно иметь на руках само заключение оценщиков, а требуется только выяснить инвентаризационную стоимость, это можно сделать в интернете, зайдя на официальный сайт Росреестра. В разделе «Электронные услуги и сервисы» нужно нажать на вкладку «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Для получения необходимых сведений потребуется указать кадастровый номер объекта или его точный адрес.

Как узнать инвентаризационную стоимость квартиры

Как узнать инвентаризационную стоимость квартиры

Данные об инвентаризационной стоимости также представлены в кадастровом паспорте объекта недвижимости. Однако если паспорт был получен до 2012 года, информация может оказаться неактуальной.

На нашем сайте вы можете задать абсолютно любой интересующий вас вопрос юристу или адвокату независимо от тематики и сложности обращения. Объединив юристов-профессионалов, оказывающих бесплатные юридические консультации, и людей, которые ищут ответы на вопросы правовой тематики, мы стали незаменимым помощником для тысяч людей по всей стране. Онлайн юридическая консультация – это удобный способ получить необходимую информацию по всем юридическим вопросам и практические советы по их решению.


В силу положений части I статьи 48 Конституции Российской Федерации каждому гражданину гарантирована квалифицированная юридическая помощь. Все юридические консультации проводятся в рамках Федерального закона №324 от 21 ноября 2011 года "О бесплатной юридической помощи".


На ту же тему
 Юристы онлайн
Юристы города Москва готовы ответить на вопросы
 Самое интересное
Новые публикации
Правовой портал © 2017   Наверх