Льготы и выплата накоплений по программе военной ипотеки

Q_jwau_1TTk4_blXoWyk8syE6m0
Мнение эксперта
Романов Сергей Викторович
Российский юрист, адвокат. Заслуженный юрист Российской Федерации, кандидат юридических наук. Окончил с отличием Московский Государственный Юридический Университет (МГЮА).
Дорогие читатели! Я для вас подготовил этот материал. Но, хочу отметить. Наши статьи рассказывают прежде всего о типовых способах решения юридических вопросов. Но каждый случай индивидуален и носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта. Это действительно быстро и главное бесплатно.

Накопительно — ипотечная система в РФ введена с 2005 года. В соответствии с ней военнослужащие имеют право на приобретение жилья с помощью государства. Ежемесячно на счет каждого зарегистрированного в реестре программы военного перечисляется денежный взнос из федеральной казны.

Помимо накопления средств на специальном счете, военные могут взять беспроцентный целевой займ на погашение первоначального взноса ипотеки. С его помощью можно оплатить определенную часть кредита за жилье (землю), либо приобрести жилое помещение по договору долевого строительства или под залог (п. 1. ст. 14 ФЗ № 117).

военная ипотека

Однако не все военнослужащие могут получить накопленные средства и воспользоваться ими после увольнения со службы. Все зависит от причины увольнения и общего срока военной службы.

Когда права на выплаты сохраняются

Статья 10 ФЗ № 117 «О накопительно — ипотечной системе» установила льготные причины увольнения, которые предусматривают сохранение и выплату денежных средств даже после прекращения службы:

  1. Вы прослужили 20 и более лет (в этом случае деньги не обязательно использовать на приобретение жилья);
  2. Вы достигли предельного возраста нахождения на службе – 50 лет;
  3. Вы признаны врачебной комиссией ограниченно-годным к службе;
  4. Не можете продолжать служить по семейным обстоятельствам;
  5. Попали под организационно-штатные мероприятия;
  6. Вы признаны полностью негодным к службе военными врачами (льгота работает с 2008 года).

выплаты

ВАЖНО: если ваша причина увольнения подпадает под 2-5 пункты, для получения выплат должно соблюдаться обязательное условие – вы должны отслужить более 10 лет в Вооруженных Силах РФ.

Дополнительно государство дает гарантии родственникам военного – в случае его смерти, безвестного отсутствия или гибели, члены его семьи в обязательном порядке получают накопленные деньги, целевой займ семьей не компенсируется.

Что входит в условия льготного увольнения

ФЗ № 53 от 1998 года «О воинской обязанности и военной службе» в статье 50 раскрывает условия прекращения военной службы.

Организационно-штатные мероприятия означают, что:

  • вашу должность сокращают;
  • произошла замена военного состава;
  • истек срок вашего контракта;
  • вас понизили в звании и должности, срезали оплату, и вы не хотите служить на новых условиях.

В этих ситуациях вы не должны возвращать фонду целевой займ и использованные для покупки квартиры средства.

льготное увольнение военнослужащего

Семейные обстоятельства предусматривают, что:

  1. Состояние здоровья ребенка или жены военного не позволяет жить в данной местности, а перевести его с семьей на другое место службы начальство не может;
  2. Близкий родственник участника программы нуждается в постоянном уходе (обязательно письменное заключение врачей);
  3. Военный один воспитывает ребенка либо является опекуном родных братьев (сестер) – ст. 51 ФЗ № 53.

В этих случаях военный также сохраняет свои финансовые права на начисления и не компенсирует фонду уплаченные за жилье средства.

ВОПРОС: могут ли участники программы объединить свои займы для приобретения совместного жилья? Да, если они находятся в законном браке, и зарегистрированы в реестре программы по 3 года каждый.

Условия и порядок получения средств

Для того чтобы фонд полностью перевел всю накопленную часть денег, военный:

  • не должен иметь в собственности своего жилья;
  • не является нанимателем государственной квартиры по договору социального найма;
  • обязан обратиться в фонд не позднее 10 лет послу ухода со службы.

получение средств

Для погашения ипотеки накопленными средствами военный:

  1. Составляет специальное заявление на перевод денег и относит его своему начальнику;
  2. Ждет более месяца, когда информация будет рассмотрена Росвоенипотекой.

ВАЖНО: помимо накоплений вы имеете право на дополнительные средства, если купленное в кредит жилье является вашей единственной собственностью, перевода денег в этом случае нужно ждать около 3 месяцев и писать отдельный рапорт.

Что делать, если накопленными средствами нельзя полностью погасить кредит? В этом случае военному придется самостоятельно искать средства на погашение ипотеки. Банк обычно идет навстречу и не только сохраняет льготную ставку (12%), но и составляет удобный график выплат.

Утрата права на получение накопленных средств по закону

В ряде случаев увольнение влечет обязанность ушедшего (уволенного) со службы гражданина вернуть государству полученные деньги:

  • вы ушли со службы по собственному желанию;
  • вас уволили в связи с утратой доверия;
  • лишили воинского звания;
  • уличили в осуществлении предпринимательской деятельности;
  • вы или члены вашей семьи разместили вклад в зарубежном кредитном учреждении;
  • вступил в силу приговор о реальном или условном лишении вас свободы;
  • вас на определенное время лишили права занимать воинскую должность и другие негативные причины увольнения, возникшие по вине участника НИС.

отставка

Все эти обстоятельства обязывают военного полностью вернуть собранные средства государству и платить ипотеку личными средствами без льготных условий от банка. Такие же условия работают, если увольнение произошло по льготной причине, но ваш стаж менее 10 лет.

ВАЖНО: бывают случаи, когда в утрате накопительных средств виновен работодатель – часть расформировала, новое место не предоставили, а взявший кредит гражданин обязан теперь лично платить средства банку и вернуть целевой займ в фонд. Все это время купленное жилье будет находиться в обременении.

Продажа заложенного жилья по решению судебного органа

П. 2 ст. 15 ФЗ «О накопительно – ипотечной системе» устанавливает общий срок для погашения ипотеки – 10 лет. Если уволенный участник программы приобрел жилье, а выплачивать кредит не собирается, фонд вправе подать на него в суд и обязать его:

  • погасить долг;
  • оплатить судебные расходы и издержки;
  • оплатить расходы, которые понесла Росвоенипотека, продавая заложенную квартиру.

Male Judge In Courtroom

Таким образом, военный остается без жилья и с долгами перед банком и государством. Можно ли как-то избежать этой ситуации? Да, если заключить новый контракт на прохождение военной службы. Но тут есть 2 нюанса:

  1. увольнение по льготным основаниям сохраняет за военным, заключившим новый контракт его накопления за прошлые годы службы;
  2. увольнение по собственному желанию и при наличии вины не предусматривает суммирование накоплений, однако при заключении нового контракта ими можно погасить целевой займ, если военный компенсировал фонду все начисления и проценты по ним.

Итог — государство будет помогать гасить долг перед банком, только если вы полностью рассчитаетесь с Росвоенипотекой.

Пример сохранения льготы на выплату накопительных взносов

25 мая 2017 года командиру Белгородской военной части № 42 поступил письменное заявление от сержанта Холодкова И. А.

Сержант отслужил в воинской части 23 года и в прошлом месяце был признан негодным к исполнению своих служебных обязанностей военной комиссией. Ипотеку Холодков не брал, но являлся участником программы по ипотечному жилью для военнослужащих.

За последние 12 лет службы на его персональном счету накопилось 2 456 000 рублей. Ссылаясь на статью 10 ФЗ № 117, Холодков просит перечислить ему накопленные денежные средства в личное распоряжение.

ВНИМАНИЕ! Со времени публикации некоторые законы могли изменится. Чтобы получить наиболее полный ответ на ваш вопрос позвоните нам по телефону:

  • Москва и область 8 (499) 577-00-25 доб. 105
  • Санкт-Петербург и область 8 (812) 425-66-30 доб. 890
  • Остальные города: 8 (800) 350-23-69 доб. 105

На нашем сайте вы можете задать абсолютно любой интересующий вас вопрос юристу или адвокату независимо от тематики и сложности обращения. Объединив юристов-профессионалов, оказывающих бесплатные юридические консультации, и людей, которые ищут ответы на вопросы правовой тематики, мы стали незаменимым помощником для тысяч людей по всей стране. Онлайн юридическая консультация – это удобный способ получить необходимую информацию по всем юридическим вопросам и практические советы по их решению.


В силу положений части I статьи 48 Конституции Российской Федерации каждому гражданину гарантирована квалифицированная юридическая помощь. Все юридические консультации проводятся в рамках Федерального закона №324 от 21 ноября 2011 года "О бесплатной юридической помощи".


На ту же тему
 Юристы онлайн
 Самое интересное
Свяжитесь с нашим юристом по телефону:

  • Москва и область 8 (499) 577-00-25 доб. 105
  • Санкт-Петербург и область 8 (812) 425-66-30 доб. 105
  • Остальные города: 8 (800) 350-23-69 доб. 105
Новые публикации
Правовой портал © 2018   Наверх