Накопительно — ипотечная система в РФ введена с 2005 года. В соответствии с ней военнослужащие имеют право на приобретение жилья с помощью государства. Ежемесячно на счет каждого зарегистрированного в реестре программы военного перечисляется денежный взнос из федеральной казны.
Помимо накопления средств на специальном счете, военные могут взять беспроцентный целевой займ на погашение первоначального взноса ипотеки. С его помощью можно оплатить определенную часть кредита за жилье (землю), либо приобрести жилое помещение по договору долевого строительства или под залог (п. 1. ст. 14 ФЗ № 117).
Однако не все военнослужащие могут получить накопленные средства и воспользоваться ими после увольнения со службы. Все зависит от причины увольнения и общего срока военной службы.
Содержание
Статья 10 ФЗ № 117 «О накопительно — ипотечной системе» установила льготные причины увольнения, которые предусматривают сохранение и выплату денежных средств даже после прекращения службы:
ВАЖНО: если ваша причина увольнения подпадает под 2-5 пункты, для получения выплат должно соблюдаться обязательное условие – вы должны отслужить более 10 лет в Вооруженных Силах РФ.
Дополнительно государство дает гарантии родственникам военного – в случае его смерти, безвестного отсутствия или гибели, члены его семьи в обязательном порядке получают накопленные деньги, целевой займ семьей не компенсируется.
ФЗ № 53 от 1998 года «О воинской обязанности и военной службе» в статье 50 раскрывает условия прекращения военной службы.
Организационно-штатные мероприятия означают, что:
В этих ситуациях вы не должны возвращать фонду целевой займ и использованные для покупки квартиры средства.
Семейные обстоятельства предусматривают, что:
В этих случаях военный также сохраняет свои финансовые права на начисления и не компенсирует фонду уплаченные за жилье средства.
ВОПРОС: могут ли участники программы объединить свои займы для приобретения совместного жилья? Да, если они находятся в законном браке, и зарегистрированы в реестре программы по 3 года каждый.
Для того чтобы фонд полностью перевел всю накопленную часть денег, военный:
Для погашения ипотеки накопленными средствами военный:
ВАЖНО: помимо накоплений вы имеете право на дополнительные средства, если купленное в кредит жилье является вашей единственной собственностью, перевода денег в этом случае нужно ждать около 3 месяцев и писать отдельный рапорт.
Что делать, если накопленными средствами нельзя полностью погасить кредит? В этом случае военному придется самостоятельно искать средства на погашение ипотеки. Банк обычно идет навстречу и не только сохраняет льготную ставку (12%), но и составляет удобный график выплат.
В ряде случаев увольнение влечет обязанность ушедшего (уволенного) со службы гражданина вернуть государству полученные деньги:
Все эти обстоятельства обязывают военного полностью вернуть собранные средства государству и платить ипотеку личными средствами без льготных условий от банка. Такие же условия работают, если увольнение произошло по льготной причине, но ваш стаж менее 10 лет.
ВАЖНО: бывают случаи, когда в утрате накопительных средств виновен работодатель – часть расформировала, новое место не предоставили, а взявший кредит гражданин обязан теперь лично платить средства банку и вернуть целевой займ в фонд. Все это время купленное жилье будет находиться в обременении.
П. 2 ст. 15 ФЗ «О накопительно – ипотечной системе» устанавливает общий срок для погашения ипотеки – 10 лет. Если уволенный участник программы приобрел жилье, а выплачивать кредит не собирается, фонд вправе подать на него в суд и обязать его:
Таким образом, военный остается без жилья и с долгами перед банком и государством. Можно ли как-то избежать этой ситуации? Да, если заключить новый контракт на прохождение военной службы. Но тут есть 2 нюанса:
Итог — государство будет помогать гасить долг перед банком, только если вы полностью рассчитаетесь с Росвоенипотекой.
25 мая 2017 года командиру Белгородской военной части № 42 поступил письменное заявление от сержанта Холодкова И. А.
Сержант отслужил в воинской части 23 года и в прошлом месяце был признан негодным к исполнению своих служебных обязанностей военной комиссией. Ипотеку Холодков не брал, но являлся участником программы по ипотечному жилью для военнослужащих.
За последние 12 лет службы на его персональном счету накопилось 2 456 000 рублей. Ссылаясь на статью 10 ФЗ № 117, Холодков просит перечислить ему накопленные денежные средства в личное распоряжение.
На нашем сайте вы можете задать абсолютно любой интересующий вас вопрос юристу или адвокату независимо от тематики и сложности обращения. Объединив юристов-профессионалов, оказывающих бесплатные юридические консультации, и людей, которые ищут ответы на вопросы правовой тематики, мы стали незаменимым помощником для тысяч людей по всей стране. Онлайн юридическая консультация – это удобный способ получить необходимую информацию по всем юридическим вопросам и практические советы по их решению.
В силу положений части I статьи 48 Конституции Российской Федерации каждому гражданину гарантирована квалифицированная юридическая помощь. Все юридические консультации проводятся в рамках Федерального закона №324 от 21 ноября 2011 года "О бесплатной юридической помощи".
Спасибо!
В ближайшее время мы опубликуем информацию.