Все про совместное имущество в гражданском браке

Под гражданским браком понимают длительное, открытое совместное проживание, без регистрации отношений. Такие отношения практически не отличаются от законного брака:

• женщина и мужчина ведут совместный быт,
• со временем у них появляются дети
• совместно нажитое имущество.

Вот тут и возникает вопрос, а является ли это имущество общим? С официальным браком все понятно — при разводе совместно приобретенное имущество делится между супругами, правила разделения диктуются Семейным Кодексом РФ. А вот в гражданском браке партнер не имеет никаких прав на имущество, и оно отходит тому, кто является его законным владельцем. Но что же делать, если один из супругов, вкладывая свои деньги в покупку, остался в итоге ни с чем? Разберемся, как происходит дележ имущества и как признать свои права.

Как делится имущество?

Как уже было сказано, совместно нажитое имущество в гражданском браке разделяется не так, как в официальном. Если «фактические супруги» приобрели вместе жилье и оформили его на одного из них, то при разрыве оно остается за тем, на кого оформлено свидетельство на собственность. Второй сожитель по закону не имеет полномочий на имущество, так как не является законным супругом собственника.

Даже если он вкладывал свои средства в приобретение, по закону имущество принадлежит другому, и доказать свое право на собственность будет затруднительно.

Особенности раздела

Нюансы разделения собственности зависят от типа оформления приобретенной собственности. Если жилье формализовано как частная собственность, все права находятся у одного владельца. Часто такое и наблюдается. Не задумываясь о будущем, партнеры оформляют квартиру на одного, чтобы избежать излишней беготни. После решения разойтись начинается неурядица – каждый требует своих прав и не хочет ничего отдавать.

Чтобы избежать таких ситуаций, необходимо заранее задумываться о своих имущественных правах. Единственный способ подстраховать свои деньги и права – при покупке оформлять жилье в долевую собственность каждого из сожителей.

Неоформленного

Одной из самых проблемных ситуаций выступает та, в которой жилье куплено в кредит и еще не оформлено. Сейчас часто наблюдается оформление квартиры в ипотеку парой, не зарегистрированной официально. Опасное обстоятельство не пугает банки, спрос берет свое. Однако при разводе дележ такого имущества еще более затруднителен.

Здесь все зависит от типа оформления кредита:

• Ипотеку оформляют за одним, с учетом его доходов. Второй представляется созаемщиком. В итоге собственником становится один, и при расставании имущество является его собственностью. Второй ничего доказать в суде не сможет. Это самый грустный вариант.
• Ипотеку оформляют за обоими лицами, но собственность остается в руках одного лица. Также рискованный способ. Учитываются доходы обоих лиц, вкладываются оба, а имущество получает один.
• И третий способ – самый беспроигрышный. Ипотека оформляется на обоих, и оба становятся собственниками своей части. Имущество в итоге становится долевой собственностью, где каждый имеет право на долю.

С долевой собственностью

Самый надежный способ регистрации имущества в гражданском браке, регулируется положениями Гражданского Кодекса РФ, касающимися долевой собственности. При покупке жилье оформляется как общая долевая собственность с фиксацией размера доли каждого из участников. После расставания по документам оба будут иметь право на долю, не придется собирать доказательства причастности к приобретению жилья.

Но стоит помнить, что при продаже долевого имущества участник должен сначала предложить второму выкупить часть по определенной стоимости.

В случае отказа он может продать жилье другому, но по цене, не меньше предложенной сначала.

После смерти

В официальном браке по закону после смерти супруга второй выступает законным наследником имущества наравне с остальными. Гражданский брак не имеет юридической опоры, и супруг не является наследником, если только его имя не стоит в завещании. Собственность будет наследоваться детьми и близкими родственниками. Оправдать хоть какое-то право на имущество можно только при нахождении в качестве иждивенца. Если доказать, что покойный полностью обеспечивал вашу жизнь, можно претендовать на право собственности в восьмую очередь.

Другая ситуация, если жилье находится в долевой собственности, тогда в случае смерти супруг имеет права на свою долю, вне зависимости от наследников.

Стоит отметить, что в случае долевой собственности в официально заключенном браке, супруг не только имеет право на свою долю, но и может претендовать на часть наследства в первой очереди.

С детьми

С появлением детей необходимо позаботиться об их имущественных правах.

• Сразу после рождения отец должен оформить заявление на отцовство. Ребенок получит юридическую защищенность и все полномочия: проживание в собственности отца, получение наследства в первую очередь. Эти права непосредственно защищают и саму мать, при наличии ребенка сожитель не имеет права ее выписывать;
• При оформлении жилья ребенка можно оформить как собственника, или выделить ему долевую собственность. В таком случае будущие имущественные права ребенка будут защищены законом. Продажу или обмен жилища, принадлежащего ребенку, контролируют до 18 лет органы опеки и попечительства.
• Если мужчина не признал ребенка, он не имеет права на имущество отца. В таком случае мать может обратиться в суд для доказательства отцовства и признания прав ребенка.

Какое имущество считается совместно нажитым?

Совместно нажитым имуществом в гражданском браке признается купленное за время совместного проживания имущество, на деньги, заработанные обоими супругами.

Не считается совместно нажитым имущество, купленное на деньги одного из супругов или доставшееся ему в качестве подарка.

Судебная практика

На практике мало случаев успешного признания прав на имущество, так как доказать это непросто.

• В суд обратилась женщина, с иском на признание права собственности на земельный участок и жилой дом, приобретенные в гражданском браке. За период совместного проживания со своим партнером они приобрели земельный участок с домом в Московской области. Оформление имущества осуществили на ответчика, в силу определенных обстоятельств. Истец полагает, что собственность является совместно нажитой, так как была приобретена в период гражданского брака. Однако ответчик не согласен с этим аргументом. Адвокат ответчика пояснил и привел все доказательства, имущество действительно находится в собственности ответчика. В официально зарегистрированном браке сожители не состояли, значит положения Семейного Кодекса на них не действуют. Какие-либо соглашения об общей собственности отсутствуют, документы о вложении денег в приобретение имущества не были представлены. На основании всего суд решил в требованиях отказать.

• Бывают случаи, когда один из партнеров, проживая совместно, фактически состоит в официальных отношениях с другим лицом. Здесь все более интересно. Пара приобретает имущество. Сожитель вносит средства, а оформляет покупку на избранницу. Соответственно, она становится собственницей, а наравне с ней собственником по закону становится и ее законный муж. Проходит время и пара решает расстаться. Сожитель подает на право имущества, но в итоге остается ни с чем, так как по закону оно является собственностью женщины с законным супругом.

Доказывание прав на имущество

Что делать, если партнер забрал все имущество, в которое вкладывались оба? Для признания своих прав нужно прибегнуть к органам судебного порядка. Процесс доказательства полномочий на имущество достаточно сложен, поэтому лучше прибегнуть к помощи грамотного адвоката. Он повысит ваши шансы на выигрыш дела.

Для выигрыша нужно не только доказать факт совместного проживания, но и подтвердить, что это общее.

• Иск подается не на раздел имущества, а на признание права собственности или неосновательное обогащение. Это объясняется тем, что между сожителями имущество не делится, они по сути никем друг другу не приходятся;
• Для начала необходимы аргументы совместного проживания (здесь может пригодиться все: свидетельские показания, фото, видео, аудио, переписки);
• Самым важным моментом является доказательство общности имущества, факта материального вложения в приобретение (для этого потребуются платежные документы, банковские выписки, квитанции и чеки);
• Если суд признает имущество общим, оно определит его как долевую собственность с обозначением размера доли каждого. По Гражданскому Кодексу при невозможности определения точного размера доли имущество делится поровну.

Возможные проблемы и нюансы

Процесс доказательства прав на имущество сам по себе очень проблематичен. Представление доказательств о материальном вложении в ряде случаев просто невозможно, за долгий период жизни в паре у партнера не сохраняются никакие платежки, квитки и чеки.