• Скачать образец договора найма жилого помещения.
• Скачать образец 2.
В первом пункте ст.671 Гражданского кодекса РФ дается определение: договором найма жилого помещения называют такой договор, по которому одна сторона – владелец жилого помещения или же управомоченный им гражданин (наймодатель) за плату предоставляет другой стороне (нанимателю) жильё (квартиру, дом) во владение и пользование им (для проживания в нем).
Все отношения, которые возникают из этого соглашения, регулируют: глава 35-ая ГК РФ, Жилищный кодекс и другие правовые законодательные акты. Это возмездный и двусторонний договор.
Это требование должно включать в себя всю информацию о жилом помещении, с учетом точного адреса, количества комнат, общей площади.
Если подобные данные в договоре не прописаны, его можно признать недействительным.
Стоит отметить следующий важный момент: договором найма жилого помещения является лишь то соглашение, которое затрагивает передачу данного помещения только физическому лицу. Если же сделка была совершена с юридическим лицом, то подобные правовые отношения закрепляет иной документ (договор аренды). Несмотря на это, юридическое лицо будет иметь право пользоваться имуществом также лишь для проживания в нем физических лиц.
Специальный бланк в данном случае не нужен. Он может быть составлен самостоятельно примерно следующим образом:
Квартира и имущество передаются по акту приема-передачи жилого помещения. Чаще всего, это неотделимая составляющая соглашения. Он нужен для отражения имущественного состояния в период передачи, для удостоверения факта его передачи в установленный временной период. Акт должен быть подписан обеими сторонами.
Также в договоре указывается: если жилое помещение передают с различной техникой, и если в квартире ничего нет (никакого ценного имущества и иной техники).
В обязательном порядке стоит обратить внимание на метод, которым будут передаваться денежные средства. Возможен вариант самостоятельного получения либо перечисления на банковскую карту. Если оплата будет осуществляться на расчётный счет, то доказательство оплаты – наличие банковской квитанции.
Если коммунальные платежи, телефонную связь и электроэнергию должен будет оплачивать наниматель, необходимо оговорить способ оплаты (например, он платит сам и отдает вам квитанции или будет доплачивать требуемую сумму, а заплатите вы сами).
Наниматель обязан | Наниматель имеет право |
|
|
Обязанности наймодателя | Права наймодателя |
|
|
Не особо удобно, если стороны проживают в разных регионах. Составляя договор, можно договориться, что споры будут решаться в том месте, где находится имущество (иными словами там, где располагается передаваемая квартира) или же в том месте, где находится одна из сторон.
Стоит обратить внимание на следующий важный момент: во избежание возможных сложностей в будущем всегда сверяйте совпадение подписи с личной подписью в паспорте.
На нашем сайте вы можете задать абсолютно любой интересующий вас вопрос юристу или адвокату независимо от тематики и сложности обращения. Объединив юристов-профессионалов, оказывающих бесплатные юридические консультации, и людей, которые ищут ответы на вопросы правовой тематики, мы стали незаменимым помощником для тысяч людей по всей стране. Онлайн юридическая консультация – это удобный способ получить необходимую информацию по всем юридическим вопросам и практические советы по их решению.
В силу положений части I статьи 48 Конституции Российской Федерации каждому гражданину гарантирована квалифицированная юридическая помощь. Все юридические консультации проводятся в рамках Федерального закона №324 от 21 ноября 2011 года "О бесплатной юридической помощи".
Спасибо!
В ближайшее время мы опубликуем информацию.