Супруги редко являются инициаторами при составлении брачного договора. Но на жилье, приобретенное в ипотеку, составлять его требуют банковские учреждения. Благодаря этому документу банки защищают свои имущественные интересы. Важно понимать, как составляется брачный договор по образцу Сбербанка правильно.

Зачем нужен брачный договор

В нашей стране люди считают, что при заключении брачного договора, пара сомневается в своих чувствах или не доверяет друг другу. И если при заключении брака кто-то подписывает такой договор, то по настоянию банка.

Документ имеет свои преимущества:

• Человек, подписав его, гарантирует себе собственные права. Например, супруги оформили ипотеку, купили жилье, оплачивали все совместными усилиями, но семья распалась. После развода один из них получил квартиру, второй остался ни с чем. При заключении договора подобной ситуации не произойдет. Супруги заранее обговаривают, что, кому и в каких долях принадлежит как в браке, так и при его расторжении.
• Вселяет уверенность, что деньги, оплачиваемые за кредитное жилье, не пропадут впустую.

Для самого финансового учреждения развод клиентов – огромный риск невозврата долга. Поэтому нельзя заранее знать, как банк поведет себя в конкретном случае. Возможно, обяжет экс-супругов осуществлять выплаты на разные счета или затребует погашение долга досрочно. Если платить будет нечем, может забрать квартиру. Выплаченные банку проценты никто не вернет.

Поэтому нужно предоставлять в учреждение брачный договор. Это служит гарантией, что при разводе плательщики от своих обязательств не откажутся. Но составлять его нужно правильно и с учетом интересов обоих супругов.

Правильное составление документа

В стандартном документе должны быть положения о финансовых и имущественных правах, обязанностях супругов.

Если супруги покупают жилье в кредит, при заключении договора нужно составить отдельную главу, посвященную получению и выплатам ипотечного кредита. Если же брачный договор уже был заключен ранее, в него нужно внести изменения.

Банки предлагают клиентам готовые образцы документа. Можно воспользоваться ими. Но лучше посоветоваться со специалистом, чтобы не оставалось вопросов по определенным пунктам, и составить брачный договор под руководством опытного юриста.

В нём должны содержаться следующие положения:

• Кто является заемщиком (созаемщиком).
• В чьей собственности будет недвижимость, приобретенная в ипотеку.
• Кто оплачивает первоначальный взнос.
• Источники дохода, служащие для выполнения кредитных обязательств.
• Кто из супругов будет оплачивать взносы.
• Ответственность супругов при невыполнении обязательств.
• Обстоятельства, служащие основанием для внесения изменений в контракт.

Если брачный договор составляют в процессе оформления ипотечного кредита, там могут содержаться данные о недвижимости, о банке и о самом ипотечном кредите (сумма, размер ежемесячных платежей, план погашения).

Изучив эту статью https://urexpert.online/nedvizhimost/ipoteka/brachnyj-dogovor-i-brak/zachem-i-kak-oformit-bd.html, вы получите исчерпывающие сведения о том, как составить брачный договор для банка (в том числе, и Сбербанка), а также найдете образец документа.

Составить контракт нужно грамотно. Ведь обязательства по ипотеке нуждаются в правильном анализе. Только тогда можно быть уверенным в том, что семья не попадет в «денежную кабалу» и не станет выплачивать дополнительные проценты.

Запись Брачный договор для ипотеки Сбербанка: составляем по образцу впервые появилась Правовой портал.

Человек при желании может отказаться от процедуры приватизации, если считает такое решение необходимостью. Отказ отличается от нежелания оформления одним из собственников. Отказ подразумевает распределение своей доли между другими людьми, которые прописаны в доме. Автоматически включат и зарегистрируют собственниками детей, которым не исполнилось 18 лет. Отказаться от приватизации можно только на законных основаниях.

Подробнее про отказ от приватизации

Приватизация государственного или муниципального жилья регламентируется федеральным законом № 1541-1. Оформляться в личную собственность жилая площадь может только с согласия взрослых и несовершеннолетних лиц в возрасте от 14 до 18 лет, проживающих на объекте недвижимости.

Квартира или дом может иметь несколько собственников или одного хозяина. Процедуру можно сделать один раз бесплатно, приватизируя жилую площадь.

После проведенной процедуры с жильем можно проводить по закону любые сделки: продавать, дарить, оставлять в наследство, сдавать квартирантам и т. д. Несут собственники и обязательства по выплате налога.

Иногда в квартире прописано несколько человек и один из них решает отказаться от процедуры приватизации. В этом случае, доля отказавшегося человека передается в собственность, зарегистрированным в квартире людям.

Общие моменты

Нередко перевод муниципальной собственности в частную происходит с делением долей среди родственников. Такое жилье потом сложнее продать или сдать в аренду, и многие приватизируют квартиру в пользу родителей или других людей, отказываясь от своей доли.

Дети до 18 лет не могут отказаться в пользу отца или матери, потому как попечительский совет не даст свое согласие на ухудшение условий проживания ребенка. Отказ от приватизации можно выполнить в пользу родителей, даже если они не прописаны на этой жилплощади.

Часто отказываются от доли для расширения площади или при желании получить дополнительные государственные субсидии и льготы.

Кто имеет право на отказ от приватизации?

В 2019 году отказа от приватизации могут делать люди, зарегистрированные в муниципальном жилье, которое сдается по договору соцнайма.

Закон предусматривает случаи, когда отказ может производиться людьми, которые по уважительной причине не проживают в квартире:

• заключенные, находящиеся в тюрьме;
• солдаты-срочники;
• люди, работающие вахтовым методом в районах Крайнего Севера.

Люди, живущие в таком жилье временно, не принимают участия в оформлении собственности.

Что говорит закон?

Несмотря на отказ от оформления собственности, все прописанные имеют право пользоваться жилой площадью.

Исключением является случай, когда человек развелся с собственником квартиры, то он не может продолжать пользоваться жильем, если между ними нет дополнительных соглашений.

Но это положение двояко потому, что по другому закону человек, отказавшийся от приватизации в пользу второго проживающего в квартире, не может быть выселен. Такое право является бессрочным.

В этих случаях Верховный суд встает на сторону человека, писавшего отказ от своей доли при приватизации, несмотря на противоречие двух разных правовых актов.

Отказ от приватизации

Отказ производится на добровольной основе, заявление заверяется нотариально. В зависимости от объекта недвижимости, существуют разные нюансы оформления процедуры.

Квартиры

Процедура частично регулируется Жилищным кодексом. Чтобы перевести муниципальную собственность в частную, все проживающие в квартире должны быть согласны. Если один из жильцов не согласен, то приватизация жилья не проводится.

Люди считают, что отказаться можно в пользу другого лица, но юридически процедура выглядит так: человек не участвует в приватизации, а его долю делят другие собственники жилья, согласно соглашению или в равных долях.

Когда решено отказаться от своей доли в пользу конкретного лица, то владелец приватизирует квартиру на себя, делает дарственную на нужное лицо и регистрирует сделку в Росреестре. Заменить дарственную можно договором купли-продажи, но это более трудозатратно.

Можно отказаться от приватизации и без указания лица, которому передается доля.

Заявление пишется, согласно административному регламенту по приватизации. В нем указывают перечень проживающих, которые будут участвовать в приватизации квартиры. Но это не означает переход доли отдельному человеку.

Если отказывается от своей доли ребенок, которому нет 18 лет, то родителям необходимо написать заявление и получить разрешение у органа опеки. Детям с 14 лет можно подписать документ собственноручно. До этого возраста заявление подписывается родителями. В нем пишется причина отказа от приватизации. В случае, если органы опеки разрешат процедуру и не найдут нарушений, официальное разрешение выдается в течение 10 дней.

Когда совершеннолетний человек отказывается сам, то он может подать заявление самостоятельно, если в помещении присутствует сотрудник администрации. В случаях, когда лицо не присутствует лично, отказ заверяется нотариально.

Некоторые административные регламенты допускают прием заверенного заявления у нотариуса.

Дома

Приватизация домов также частично регулируется Жилищным кодексом. При переводе муниципальной собственности в частную также требуется согласие всех проживающих людей в доме.

Отказаться от своей доли человек может, но должен подумать о последствиях. Отдающий свою долю владелец может продолжать жить на этой площади, пользоваться всеми благами, но не имеет права голоса при продаже. Даже частично деньги, полученные по договору купли-продажи, человек не получит. Если приватизация дома уже проведена, то отказаться от своей доли человек уже не сможет. Утратить право собственности на свою доли он сможет, только продав свою часть или подарив конкретному лицу.

Люди, отказавшиеся от приватизации дома, могут проживать в помещении даже после продажи. Такое основание является обременением и отмечено при регистрации собственности.

Если человек прописывается в другом жилье, купленного взамен старого, то право бессрочного пользования переносится на новое жилье.

Земельного участка

В случаях, когда нет препятствий в отказе, владелец может отказаться от права собственности на земельный участок. Это можно сделать, когда на земле нет принадлежащих ему строений и сооружений, существуют незначительные обременения. Часто причиной отказа является длительное неиспользование участка по назначению из-за удаленности, неплодородного грунта, маленькой площади. Все это время владелец платит налоги, и отказаться от имущества можно только официальным путем.

Отказ от приватизации запрещен, когда на земле есть постройки и сооружения в собственности человека. Не разрешают отказываться, если участок является частью наследства. Тогда человек должен полностью отчуждать все наследство, а не только землю.

Для отказа от приватизации участка владелец должен обращаться в Росреестр и написать заявление на прекращение права собственности. При покупке оно рассматривается региональным отделом Росреестра, при наследовании муниципалитетом. Срок рассмотрения: месяц. Если разрешение пришло, то государственный орган, который становится владельцем, подает необходимые документы для регистрации в Росреестре, уведомляет Госкадастр, налоговую инспекцию. Земля передается в земельный фонд муниципалитета.

Право собственности, если владелец передумал можно восстановить в течение 12 месяцев.

В пользу кого?

Отказ от приватизации происходит в пользу конкретного лица (совершеннолетнего или несовершеннолетнего) или всех проживающих в доме (квартире). В зависимости от обстоятельств и объекта собственности, нюансы оформления сделки могут различаться.

В пользу другого лица

Обычно процедура отказа в пользу конкретного человека проводится, чтобы передать жилье ему в собственность полностью. Владельцем доли часто двигает нежелание заниматься документами по приватизации, платить налоги или человек просто хочет передать другому лицу все права на имущество.

Отказаться не могут люди, которые однажды уже приватизировали жилье, отказывались от своей доли в пользу кого-либо. Не разрешают проводить отказ, если у человека есть частная собственность на жилье или долю. Полученная часть жилья не может отдаваться конкретному лицу по стандартной схеме. По закону часть квартиры (дома) делится на остальных участников приватизации. Для передачи прав конкретному лицу необходимо приватизировать квартиру полностью, а потом оформить договор купли-продажи или подарить жилье.

В пользу родителей

Отказаться от своей доли в пользу родителей ребенок может, если не хочет иметь в собственности часть квартиры.

Это лучше делать, если в доме проживают только родители и ребенок.

Если кто-то прописан в квартире дополнительно, то по закону часть муниципального жилья придется делить и на него.

Но при смерти родителей отказавшийся ребенок имеет одинаковые права с другими наследниками.

Делится жилье по завещанию или по закону, если завещание не составлено.

В пользу несовершеннолетнего ребенка

Изначально по закону в процедуре не могли участвовать дети до 18 лет. Сейчас внесены правки: дети имеют такие же права, что и родителей. Закон защищает несовершеннолетних, и их участие в процессе приватизации стало обязательным.

Когда родители и прописанные лица отказываются от долей в муниципальной квартире, ребенок становится единственным собственником жилья. Заявление для детей до 14 лет подается опекунами и родителями. Дети с 14 лет имеют право самостоятельной подписи документов.

В заявлении должно указываться данные свидетельства о рождении или основания для опеки, адрес дома, причины отказа, данные заявителя.

Как оформить отказ?

Для оформления отказа необходимо подготовить заявление и собрать необходимый пакет документов.

В зависимости от требований муниципалитета, может понадобиться нотариальное заверение.

Что потребуется?

В пакет документов входит:

• Нотариально заверенный отказ
• Справки с паспортного стола
• Выписки из ЕГРП
• Техпаспорт с кадастровым номером
• Документы всех лиц, участвующих в процедуре
• Ордер и договор социального найма.

При участии в процедуре несовершеннолетнего может понадобиться решение органов опеки.

Единой формы заявления не существует. Документ можно написать от руки или набрать на компьютере. В бланке отражаются личные данные «отказника». Адрес жилой площади. Человек прописывает, что отказывается получить долю приватизированного жилья, это согласовано с другими проживающими в квартире (доме) людьми.

Прописывается, что отказ осуществлен на добровольной основе и без давления.

Пошаговые действия

• Сбор документов
• Нотариальная заверка отказа для максимальной безопасности процедуры
• Подача другими проживающими документов с «отказной» на приватизацию в БТИ, Департамент по управлению городским имуществом
• Занесение данных в Росреестр
• Выдача свидетельств права собственности

Заверение договора

Заявление с отказом заверять не обязательно, если этого не требуют государственные органы. Но юристы рекомендуют заверять документ для наиболее безопасного проведения всей процедуры.

Можно ли аннулировать отказ?

Отказ от доли жилья является добровольным решением. Но человек в силу каких-то обстоятельств может передумать. После оформления «отказной» оспорить ее сложно. Для ее отзыва следует доказать, что у человека существенно ухудшилось материальное положение из-за этого действия. Отзыв может осуществляться до тех пор, пока правомочие не поставлено в Росреестре.

Если постановки не было, приватизация прекращается.

В каком случае?

Оспаривается «отказная» путем обращения к нотариусу для отмены заверения или с помощью судебного разбирательства, если нотариус отказал.

Судебная практика показывает: «работает» только доказательство, что отказ был совершен ввиду заблуждения или принуждения. Если суд встает на сторону заявителя, то приватизация признается недействительной.

Многое зависит от адвоката и истца, который сможет или не сможет доказать незаконность сделки или нарушение прав.

Вывод

Отказ от приватизации жилья – серьезное решение, которое следует обдумать и взвесить. Восстановить право владения долей практически невозможно, а доказать незаконность сделки сложно. «Отказавшийся» может проживать в квартире бессрочно, но не может распоряжаться «чужой» собственностью, не имеет права голоса при продаже и не получит даже части денег, если жильцы решат продать квартиру.

Запись Подробно про отказ от приватизации впервые появилась Правовой портал.

Приватизация гаража подразумевает переход государственного права на объект частному лицу. Она бесплатна, но отнимает время. Воспользоваться этим правом могут люди, пользующиеся гаражом по договору найма (аренды). Собственник может быть уверен, что при любом споре у него никто не отнимет гараж, а при сносе постройки он может получить полноценную компенсацию.

Приватизация гаража

Список документов, которые необходимо получить для оформления частной собственности, значительный.

Можно поручить заняться этим юристу, но самостоятельно выйдет гораздо дешевле, хотя не так быстро и просто.

Что потребуется?

Владельцу строения следует обратиться к председателю за справкой ГСК. Потом следует сходить в БТИ, для получения точного адреса будущей собственности. Тут же заказывается и техплан постройки. Следующим шагом станет обращение в Росреестр за кадастровым паспортом.

После получения документов можно переходить к регистрации объекта на нового собственника.

Пример техплана:

Необходимые документы

• Кадастровый паспорт
• Технический план объекта
• Выписка из ЕГРП
• Заявление от приватизирующего гараж лица
• Ксерокопия его паспорта
• Справка от председателя ГСК, что паевые погашены
• Договор ГСК
• Справка о постановке на налоговый учет
• Свидетельство о регистрации кооператива, устав, протокол, подтверждающий правомочность председателя.
• Разрешение на его функционирования
• Арендный договор на землю с муниципалитетом
• Квиток с оплаченной госпошлиной
• Выписка из ЕГРЮЛ с номером гаражного кооператива.

Нюансов проведения процедуры приватизации немало. Процесс перехода собственности зависит от конкретных нюансов, например, время постройки объекта, основания получения земли, разрешено ли было строить.

Образец заявления

Пошаговые действия

• Получение справки от председателя ГСК о членстве собственника. На бланке ставится 2 печати.
• Необходимо снять ксерокопию со свидетельства о передаче земли ГСК и своего паспорта.
• Заверение нотариусом договора аренды.
• Посещение БТИ для подачи заявки на составление техплана. Процедура оплачивается, а потом проводятся замеры.
• Получение техплана.
• Посещение Кадастровой палаты для проверки пакеты документов.
• Предоставление заявления о переходе гаража в частную собственность.
• Оплата госпошлины.
• Получение выписки ЕГРН и свидетельства для формирования налоговой базы.

Возможные проблемы и нюансы

Человек не может распоряжаться гаражом, если он не приватизирован. Не совершаются и сделки с недвижимостью, например, дарение, аренда, обмен и другие процедуры.

Если муниципалитет примет решение о сносе гаражного кооператива, а перехода собственности еще не было, то снос строения никто не компенсирует.

Нередко собственник узнает, что кооператив является нелегальным. Человек видит, что нет законного разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию, в реестре данных тоже нет. Получить разрешение на оформление участка в администрации задним числом получается редко.

В этих случаях владельцу рекомендуется обратиться в суд. Путей решения проблем несколько, например, строение можно оформить задним числом. Можно подать заявление в специальную комиссию по выявлению самовольного строительства.

Особенности приватизации

Государство не принуждает владельца оформлять собственность на постройку. Производить процедуру или нет — решает сам человек. Большинство хозяев предпочитает оформить гараж на себя. Сложность процедуры зависит от различных факторов (нелегальное строительство, участок не принадлежит ГСК и т. д.).

Иногда получить частное право собственности возможно только через суд.

В гаражном кооперативе

Если строение не зарегистрировано в ЕГРП и ему не присвоен кадастровый номер, то оно не принадлежит частному собственнику. Любые сделки с постройкой в ГСК делаются только после оформления в частную собственность.

Земля ГСК с постройками обычно оформляется в долевую собственность, чтобы не присваивать каждому куску земли кадастровый номер.

Перед оформлением пай в ГСК следует выплатить полностью. Если строение отдельное, то хозяин может приватизировать его сам. Бокс имеет совмещенные стены с соседними сооружениями, поэтому необходимо получить согласие на приватизацию других хозяев. Если сосед отказался, то отказ фиксируется у нотариуса.

Приватизировать постройки могут сразу все хозяева, созвав общее собрание. На нем назначается представитель, который получает доверенность для проведения оформления общей земли и строений.

Если хозяин занимается оформлением самостоятельно, то ему следует взять нужные справки и выписки у председателя, обратиться в БТИ для присвоения адреса строению. Потом нужно пойти в Росреестр для получения кадастрового паспорта. Далее следует написать заявление. Предоставленные документы проверяются и через месяц человек получает выписку из ЕГРП.

Помимо основных документов, он должен предоставить пакет дополнительных бумаг: заявление, ксерокопия паспорта, справка от председателя о погашенных паевых, справка из налоговой службы о постановке на учет.

Пакет предоставляемых документов зависит от того, как была получена земля для стройки, разрешено ли там строить, арендована ли она и другие аспекты.

Земли под постройкой

Получить в собственность землю, когда гараж входит в ГСК можно по следующей схеме:

• Запрос у председателя ГСК справки о регистрации сообщества.
• Получение техплана в БТИ.
• Обращение в МФЦ или Росреестр.

Согласно закону, хозяин строения имеет преимущество при оформлении земли, на которой построен его гараж.

Этот участок можно выкупить у самого кооператива. Если человек пользовался гаражом и землей до 29.10.2001, то они оформляются на него безвозмездно.

Для более поздних собственников цена приватизации земли не может быть больше, чем кадастровая стоимость.

Дополнительно делается межевание земли при помощи специалистов геодезических фирм. Владелец оплачивает эту процедуру самостоятельно.

Переоформления земли под гаражами в ГСК возможно, когда все члены кооператива проведут приватизацию своих построек. Собственники пишут общее заявление, чтобы приватизировать землю. В течение 30 дней владельцам приходит ответ. Потом землю под строением можно будет выкупить, получить безвозмездно (зависит от давности владения постройкой).

Если земля выкупается за деньги, то составляется специальный договор купли-продажи.

Без документов

Если документы подтверждают, что строение возведено легально, но их нет, то оформление делается по такому алгоритму:

• Подача заявки в администрацию для получения дубликатов о предоставлении участка под строительство.
• Проведение экспертизы участка в БТИ.
• Получение техплана.
• Обращение в Росреестр.
• Оплата госпошлины.

Необходимо также получить копию постановления о передачи земли под строительство. Если этого документа нет, то администрация может признать сооружение нелегальным и принудить снести гараж за счет хозяина.

Отказ администрации

Если приватизация идет по простой схеме, то получать согласие администрации не требуется.

Отказать администрация в оформлении земли может, если она является особо охраняемой природной зоной, относится к лесному или водному фонду. А также, когда она является землей общего пользования, числится в резерве для государственных нужд. Не передается в собственность участок, у которой уже есть собственник, не являющийся муниципалитетом.

Через суд

Судебное рассмотрение необходимо, если собственник возвел постройку незаконно и требует признать гараж частным, администрация отказала в оформлении собственности. Истец при судебном разбирательстве должен приложить пакет документов, дающих ему основания для приобретения права собственности.

До какого года продлена приватизация?

Бесплатное оформление проводится до 01.03.2019. В 2019 году бесплатная процедура может быть получена только хозяевами гаражей в ГСК. Земля под ними принадлежит муниципалитету и используется кооперативами на условиях аренды. В дальнейшем, выкуп земли может проводить председатель ГСК по рыночной цене.

Сколько стоит?

Сама операция оформления перехода гаража в частное владение бесплатна. Дополнительные деньги возможно придется заплатить для проверки пакета документов юристов. Кроме того, владелец постройки при оформлении должен оплатить госпошлину, заверить необходимые документы у нотариуса.

Средняя стоимость всех затрат около 8000 рублей. Если решено произвести выкуп участка, то до 01.03.2019 года цена его равна кадастровой стоимости.

Сроки

Сроки оформления зависят от каждой конкретной ситуации и юридических нюансов.

Стандартная процедура с регистрацией в Росреестре занимает около десяти дней, при обращении в администрацию около двух недель.

Для приватизации сооружения, входящего в ГСК, придется подождать около месяца.

При обращении в суд рассмотрение дела может растягивается до шести месяцев.

Отказ в приватизации гаража

Отказывают при передаче собственности нечасто. Обычно это происходит из-за неточностей, при опечатках в предоставленном документах, при недостающих данных.

Возможен отказ на основании недостоверных данных и ложной информации, если копия не заверена нотариально.

Отказать могут, если госпошлина оплачена не собственником постройки, а другим лицом. А также не дают оформить гараж, когда основания на владение постройкой неправомерны или не доказаны.

Росреестр после рассмотрения пакета документов, предоставляет письменный ответ о причинах отказа. Владелец исправляет неточности в документах или оспаривает решение Росреестра в судебной инстанции.

Дальнейшие действия

При нарушении прав владельца гаража необходимо обратиться в суд с целью восстановления законных прав и признания сооружения частной собственностью.

На этом этапе владельцу рекомендуется воспользоваться помощью квалифицированного юриста.

Вывод

Процедура приватизации позволяет владельцу постройки стать его полноценным собственником и совершать с гаражом необходимые сделки (купля-продажа, дарение). Даже если земля не находится в его собственности при решении муниципалитета снести ГСК хозяин сооружения получит компенсацию. Процедура является бесплатной, но для оформления нужны незначительные финансовые затраты. При желании владельцу может принадлежать не только гараж, но и земля под ним. Процедура и ее сроки зависят от множества нюансов (разрешение на строительство, одиночная постройка или кооператив, наличие или отсутствие документов).

Запись Как приватизировать гараж? впервые появилась Правовой портал.

Приватизация при помощи ваучеров проводилась для перевода государственного имущества, земли и природных ресурсов в частные руки. Эта процедура производилась при помощи ваучеров. В результате приватизации каждый житель страны должен был получить свою долю от основных активов государства. В результате экономической неграмотности населения и мошеннических схем, государственная собственность и земля перешла в руки криминальных структур, чиновников и политической элиты.

Цели

Проводимая процедура использовалась для развития рыночной экономики на территории страны. Руководство государства считало, что государственное владение фабриками и заводами привело к краху экономики, а новые собственники будут заинтересованы в развитии производства и получении прибыли.

Денежные средства, которые получены бюджетом, планировалось направить на выполнение социальных программ. По замыслу приватизация нужна была для стабилизации экономики РФ.

С помощью передачи госсобственности в частные руки планировалось привлечь дополнительные инвестиции из-за рубежа, усилить конкурентоспособность производимых услуг и товаров, уничтожить монополии.

Виды

Существует несколько видов приватизации государственного имущества:

• Предприятие становится акционерным обществом или обществом с ограниченной ответственностью.
• Проводится открытый аукцион с торгом
• Выпускаются акции предприятия
• Конкурсная или публичная продажа ценных бумаг населению

Начало приватизации в России

Приватизация в РФ началась в 1990 году с передачи малых объектов бизнеса в частную собственность. Для этого организовывались аукционы. Победитель определялся при помощи торгов.

В 1991 году была проведена денежная реформа. Результатом стало повышение цен, снижение покупательской способности, изъятие денежной массы у населения, высокая инфляция.

В 1992 году был налажен выпуск приватизационных чеков (ваучеров) и раздача их населению.

Ваучеры

Это персонифицированные ценные бумаги, которые дают возможность обмена их на конкретное благо. В мировой практике ваучер мог использоваться, как расчет с туристической фирмой с целью поездки, как документ на недвижимость или для устройства на работу.

В Российской федерации они появились, благодаря Е. Гайдару и А. Чубайсу. Номинальная стоимость ваучера была 10 000 рублей.

Эти чеки в России были предназначены для приобретения ценных бумаг государственных активов. Один ваучер на тот момент был номинально равен 500 акций Газпрома.

Всего государством было напечатано 150 миллионов приватизационных чеков на каждого гражданина страны.

К 1993 году номинальная цена чека снизилась вдвое, потом стоимость его вернулась к номиналу. В последующие 2 года были проведены аукционы, где 70% акций государственных предприятий были выкуплены при помощи ваучеров.

Ход приватизации

Приватизация государственной собственности в РФ делится на несколько стадий.

1. Малая приватизация. Процесс начался в 1990 году с малых объектов бизнеса (кафе, магазины). В крупных городах осуществлялись аукционы, на которых по итогам торгов, они переходили в частное владение. В это время идет подготовка законодательной базы.
2. Ваучерная приватизация. Процедура производилась на основании Закона «Об именных приватизационных счетах и вкладах». По законодательству, на каждого жителя должен был открываться счет, а деньги со счета можно было потратить только на акции. На практике в 1992 населению страны было предложено купить чеки для приватизации (ваучеры).
3. Денежная приватизация. После ваучеров остатки акций государственных активов должны были продаваться за деньги. Цель: пополнения казны страны и улучшение инвестиционного фона.

Что происходило на самом деле?

Приватизация в Российской Федерации началась еще до 1992 года и принятия основных законов. С 1990 года в крупных городах прошел ряд аукционов, передающих в частные руки, малые объекты. Со временем к переделу собственности подключились политики, государственные деятели, криминальные структуры.

Официально руководство страны в это время готовило законы для осуществления передачи собственности населению, разрабатывало ход действий и алгоритмы процесса.

В 1990 году был принят закон «О собственности в РСФСР» и начался процесс подготовки передачи государственной собственности в частные руки. В следующем году была проведена денежная реформа, которая отсекла ненужных претендентов на имущество страны. Целью реформы стала ликвидация денежных запасов населения.

После этого, в 1992 году появились ваучеры, которые были неименными. Население даже не понимало, что можно делать с этими чеками и что можно на них приобрести. Через некоторое время ваучеры за бесценок были куплены инициаторами приватизации.

Скупив ваучеры у людей, такие лица становились владельцами крупных предприятий, заводов, фабрик, ресурсов, земель.

Чтобы люди не использовали свои законные права, претендуя на активы предприятий, денежная реформа продолжилась. С 1991 началось резкое повышение цен и гиперинфляция. Государство перестает контролировать цены, говоря их о рыночном регулировании. Вклады замораживаются, выемка сбережений населения продолжается. На фоне повышения цен и обнищания люди готовы продать полученные приватизационные чеки, чтобы прокормить семьи.

Для выкупа ваучеров у населения начинается эмиссия, что приводит к росту количества денег на валютном рынке.

Все это способствовало покупке ценных бумаг и акций государственных предприятий и активов элитой страны.

Недостатки

Процесс, по мнению экономистов, изначально был противоречивым. Приватизация не имела нужной юридической базы, в законах было множество прорех и лазеек. Ряд социалистических стран имел опыт по переходу к рыночной экономике путем передачи государственных компаний в частные руки. Но ни в одном государстве процесс не шел одновременно с разрушением плановой экономики.

Лоббистские группы защищали определенных лиц и собственников, содействовали в передаче им управления и присвоении права собственности на крупные активы.

«Народная приватизация»

Обнищавшее население страны, не понимая, как воспользоваться чеком, стало пытаться выручить за него хоть что-то. Продав ваучер дельцам, на полученные средства можно было прожить некоторое время.

Человек мог отдать свой ваучер в финансовую пирамиду – ЧИФ. Многие из них просто служили для скупки и изъятия чеков у населения. Большинство таких компаний развалились через несколько лет.

Если у человека было много ваучеров, то он мог участвовать в аукционах по приобретению ценных бумаг государственных предприятий.

Элита государства заведомо «отобрала» у населения выданные ваучеры, скупив через доверенные лица и дельцов. Население никто не информировал, что делать с приватизационными чеками, их просто скупали за бесценок.

Это была задуманная акция, в противном случае, ваучеры бы сделали персонифицированными, были бы ограничения к их продаже и передаче.

Для скупки чеков были организованы специальные инвестиционные фонды (ЧИФы), которые обещали людям огромные прибыли. Это печально известные «МММ-инвест», «Хопер-инвест» и т. д.

Те люди, кто не продавал приватизационные чеки или купили много акций, но были невыгодны государству, просто обманули.

Например, в 90-е годы мощным предприятием был РАО «Норильский никель», потом у него появилась дочерняя организация ГМК «Норильский никель». Людям предложили обменять акции РАО на ГМК, кого-то обманули, кого-то принудили, и они не смогли претендовать ни на участие в управлении, ни на доходы организации.

Криминализация

Обычные акционеры из простого народа не могли управлять предприятием и принимать решения. Дополнительно была произведена переоценка активов организаций. Активы, перешедшие в собственность граждан, получили заниженную стоимость.

Начались незаконные передачи пакетов акций влиятельным лицам.

Сотрудники, работающие на предприятии, имели преимущество при выкупе акций своего предприятия. Для отказа от чеков и скупки шло давление на людей с целью контроля основного пакета акций.

Ваучер можно было реализовать только за 2 года. Люди, не зная, куда его вложить продавали его скупщикам или несли в ЧИФы. Инвестиционные фонды банкротились, растворяясь с ваучерами населения. Потом чеки перетекали в карманы угодных влиятельных лиц.

На счетах банков государство размещает валютные поступления федерального бюджета. Банковские структуры начинают кредитовать государство на условиях передачи в залог или доверительного управления акциями главных предприятий страны.

Результаты

Результатом ваучерной приватизации стал переход государственных организаций, земель и недр в частные руки.

Куда делись ваучеры у населения?

По данным экспертов:

• Более 20 млн чеков до сих пор не использованы
• Около 25 млн чеков пропали в финансовых пирамидах (ЧИФах)
• 40 млн чеков находится в активах предприятий (в том числе, фирм-банкротов, которые не выдают людям дивиденды)
• 61 млн чеков проданы или скуплены через посредников, но их обладатели неизвестны

Путем ваучерной приватизации дельцы, ставшие в дальнейшем олигархами, получили во владение 35% всех государственных активов. Наиболее известны из них: Березовский, Дерипаска, Фридман, Чубайс.

По подсчетам специалистов, Чубайс приватизировал около 300 организаций за 1994 год. В период с 1992 по 1994 год перешло в частные руки более 130 000 государственных предприятий.

Через подставные фирмы иностранные компании приватизировали несколько крупных предприятий оборонного комплекса РФ. При этом выкуплены акции компаний были по цене в 150 раз меньше рыночной.

За время реформ 90-х годов и приватизации экономике был нанесен непоправимый ущерб. Большинство государственных активов было продано по цене в десятки и сотни раз ниже рыночных.

Только 2, 5% населения получило доступ к ваучерным аукционам и получило возможность приобрести ценные бумаги.

Из-за гиперинфляции в процессе приватизации население фактически лишилось своих накоплений.

Окончание ваучерного периода

Руководство страны способствовало переходу от командной экономики к рыночным механизмам. Больше государство не являлось регулирующей монополией.

После ваучерной приватизации в стране появились новые собственники, но многие из них не имели реального опыта управления и финансового планирования. Это были люди, которые не понимали производственных процессов, стандартов качества. Для них самым важным стало извлечение прибыли.

После перехода права собственности в частные руки пришел период денежной приватизации. Государственные деятели надеялись, что на этом этапе собственниками станут именно эффективные управленцы и начнется активный приток инвестиций из-за рубежа. Но этого так и не произошло. Зарубежные инвесторы не торопились вливать деньги в страну, где законы не работают и экономика находится в упадке.

Критика

Переход государственной собственности в частные руки критиковали и в 90-е годы, и сейчас. Основные претензии к проводимой программе: слабая законодательная база, слишком быстрый переход, ослабление центральной власти. Из-за проведения приватизации началась коррупция, а собственники, как социальная прослойка, так и не появились.

Для получения права собственности был произведен обман населения, давление, рейдерство и другие нечистоплотные методики.

Многие экономисты считают, что политическая элита сговорилась с бизнесменами, которые стали за пару лет олигархами.

Защита выбранного курса

У выбранного курса есть защитники, которые считают, что в условиях кризисной экономики другой путь был невозможен. По их словам, любое промедление могло привести к гражданской войне, голоду и массовым волнениям.
Фильм на эту тему:

Последствия

Выбранный курс привел к следующим последствиям:

• «Шоковый» переход от одной рыночной модели к другой
• Формирование олигархической прослойки
• Объединение активов, власти и криминала
• Утрата доверия населения, падение авторитета власти
• Сокращение объемов производства в ряде отраслей
• Продажа государственных организаций по заниженным ценам.

Запись Виды и цели ваучерной приватизации впервые появилась Правовой портал.

Прописка за границей вызывает много вопросов. Есть ли она вообще в других странах? Что делать с пропиской в РФ тем, кто уехал на ПМЖ в другую страну? Есть ли проблемы с пересечением границы? Какие проблемы принес с собой закон о втором гражданстве? Попробуем разобраться.

Прописка граждан РФ, постоянно проживающих за рубежом

Постоянное проживание за рубежом никак не мешает вам иметь постоянную или временную регистрацию на территории РФ. Проблемы начинаются, когда ее нет или вы хотите от нее избавиться:

• По закону, все граждане РФ должны иметь постоянное или временное место регистрации. Если вы выписались, то у вас есть 7 дней на получение новой прописки, иначе – штраф. Для того, чтобы избежать штрафа (и остальных проблем), нужно либо подать в МФЦ документы, подтверждающие факт того, что вы на постоянной основе проживаете на территории другой страны, либо сдать свой внутренний паспорт.
• Если вы не сдавали внутренний паспорт, живете за границей и хотите выписаться из своего жилья (например, чтобы продать его), то нужно просто обратиться в консульство РФ, у них есть необходимая вам платная услуга. Но, что очень важно, вас выписывают «в никуда».
• Если вы имеете внутренний паспорт, не подавали в МФЦ документы о том, что живете на территории другой страны и не имеете прописки, то налог на ваши доходы может увеличиться с 13% до 30%. Дело вот в чем: 13% платят резиденты, 30% платят не-резиденты. Чтобы быть резидентом, нужно находиться на территории РФ 183 дня из 365. На практике госорганы просто проверяют наличие регистрации. Если она есть – считается, что человек проводит время на территории РФ. Прописки нет – не проводит. Прописки нет 183 дня – есть основания для «переведения» человека в категорию не-резидентов и увеличения налога на его доходы.
• Если у вас нет внутреннего паспорта, но вы хотите вернуться на родину и оформить постоянную или временную регистрацию – готовьтесь побегать по инстанциям. Сначала нужно сделать внутренний паспорт. Эту услугу можно платно заказать в консульстве, можно приехать в РФ самостоятельно и подать документы в МФЦ. Когда получите паспорт – можно оформлять прописку (еще один пакет документов). Учитывая, что получение паспорта через консульство может занять несколько месяцев – вся процедура будет длительной и затратной.

Есть ли за границей прописка?

Да, есть. У разных стран – разные формы регистрации: в странах СНГ – такой же штамп в паспорте, как и в РФ, в странах западной Европы и других – либо уникальные идентификационные номера, либо данные в биометрических паспортах, либо документы от местных органов власти.

Закон о втором гражданстве

4 августа 2014 вступил в силу закон «О гражданстве РФ». Суть его в следующем: все граждане РФ, имеющие паспорт или вид на жительство в другой стране, должны предоставить все данные о своем двойном гражданстве. Данные, что крайне важно, нужно подать лично. Иначе – уголовная ответственность.

Хорошая новость – подать документы можно в течение 60 дней с момента въезда на территорию РФ.

Вторая хорошая новость – под действие закона не попадают те, кто не прописан в РФ.

Наказание:

• Если человека «поймали на улице», то штраф до 200000 руб./до 400 дней принудительных работ с ограничением свободы.
• Если человек подал документы сам, но позже положенного срока – 1000 руб. штрафа.

Ограничение для людей с двойным гражданством одно: они не смогут стать чиновниками.

Можно ли пересечь границу без прописки?

Да, можно. Наличие или отсутствие регистрации никак не влияет на пересечение границы.

Запись Возможна ли прописка за границей? впервые появилась Правовой портал.

Иногда людям нужно переехать. Это может быть продажа жилья и покупка нового, это может быть переезд в другой город на съемную квартиру в поисках лучшей жизни – ситуаций много. Во всех этих случаях человек представляет интерес для государства, потому что последнему нужно знать, где человек (номинально и фактически) находится. Чтобы контролировать этот момент, существует прописка, и ниже мы расскажем, как и в какие сроки ее нужно менять, чтобы у государства не было вопросов.

В каких случаях производится смена адреса?

Для начала оговоримся, что прописка бывает двух видов: постоянная и временная. Постоянная (место жительства) – это то место, в котором вы можете жить неопределенное время. Временная (место пребывания) – это место, в котором вы по неким причинам остановились на некоторое время.

Смена места жительства производится тогда, когда вы покупаете дом/квартиру, получаете жилплощадь в наследство или когда кто-то хочет поселить вас в своем жилище на постоянной основе.

Смена места пребывания производится тогда, когда вы переехали из одного населенного пункта в другой (для крупных городов – из одного административного района в другой) и не имеете возможности оформить постоянное место пребывания, но хотите жить в этом населенном пункте и пользоваться государственными услугами вроде бесплатной медицины и детских садов.

Как сменить адрес?

Очень просто: обращаетесь в «Главное управление по вопросам миграции», предоставляете нужные документы, ждете, получаете новую прописку.

За какой срок необходимо обращаться?

Обращаться нужно после того, как меняете место жительства/пребывания. Если хотите сменить ПМЖ – у вас есть 7 дней. Если нужно сменить место пребывания – вам отводится 3 месяца.

В обоих случаях по истечении срока вы получите штраф, если не пропишетесь.

Необходимые документы

• документ, удостоверяющий личность (паспорт/вид на жительство);
• документ, который подтверждает тот факт, что вы имеете право заселиться по выбранному адресу;
• свидетельство о браке (опционально);
• военный билет (опционально);
• листок убытия (если взяли);
• заявление.

Паспорт или вид на жительство нужны, чтобы поставить в них отметку о новом месте проживания/пребывания (и аннулировать старое).

Документ, подтверждающий на право заселения – это свидетельство на право собственности, заявление собственника, постановление суда и так далее.

Свидетельство о браке и военный билет – если есть.

Листок убытия – это документ, подтверждающий, что вы выписались из предыдущего места жительства. Если он у вас есть, то новую прописку сделают за 2-3 дня. Если его нет, процесс растянется на 2 недели.

Заявление – форма №6. Образец:

Куда обращаться?

МФЦ, ЖСК, ЖЭУ, ГУВМ, паспортный стол. Можно оставить заявку на сайте «Госуслуги».

Пошаговые действия

1. Выписываетесь из старого жилья, получаете листок убытия.
2. Собираете остальные документы.
3. Оставляете заявку на сайте любого ближайшего ведомства или идете по живой очереди.
4. Идете менять прописку. Заявление либо получаете от работника ведомства, либо распечатываете и заполняете сами.
5. Ждете.
6. Получаете новую прописку.

Как сменить адрес прописки ребенка?

Все так же, только заявление нужно писать на смену прописки ребенку. Обратите внимание, что место жительства или пребывания меняется либо на отцовское, либо на материнское, либо на бабушкино/дедушкино (если они не совпадают).

Возможные проблемы и нюансы

Деньги, штрафы

Смена места жительства или пребывания осуществляется бесплатно. Но если у вас 7 дней не было постоянной прописки/90 дней не было временной, то придется заплатить штраф – от 2 до 5 тысяч рублей (зависит от региона и города).

Смена документов

• Водительские права менять не нужно – когда их срок истечет, в новые поставят новую прописку.
• Машину регистрировать по новому месту жительства все же придется.
• Паспорт менять не нужно – в нем появятся 2 новых штампа (о снятии с предыдущего места и прописке в новом).
• Люди с военным билетом/пенсионеры должны заново зарегистрироваться в местных отделениях военкомата/пенсионного фонда.

Отказ

Отказать могут в следующих случаях:

• заявление заполнено неправильно;
• есть неоплаченные штрафы за отсутствие прописки;
• информация в заявлении не соответствует действительности;
• нет фотографии;
• заявление испорчено физически (надрывы, пятна).

Смена постоянного или временного места жительства – простая процедура, которая при грамотном подходе занимает несколько дней.

Это касается и места жительства, и места пребывания. Помните, что прописку нужно менять как можно быстрее, потому что административные штрафы «кусаются» и создают неудобства.

Запись Расскажем, как сменить адрес прописки впервые появилась Правовой портал.

Копия страницы паспорта о месте регистрации гражданина РФ является обязательным документом, который предоставляется в посольство для получения визы. Но не всегда этот пункт является ключевым. Некоторые страны уделяют внимание другим важным показателям (платежеспособность, образование, наличие семьи и малолетних детей), не обращая внимания на место регистрации.

Финская виза без прописки

Чтобы получить визу в Финляндию, необходимо обратиться в посольство или региональное представительство с соответствующим заявлением. Заявление заполняется исключительно в электронном виде на английском языке. К нему прилагаются следующие документы:

1. Ксерокопии всех заполненных страниц паспорта.
2. Фотографии размеров, указанных в требованиях к пакету документации.
3. Оплата медицинской страховки и визовый сбор.

У человека должен иметься загранпаспорт, который действителен на срок, необходимый для поездки. Виза будет действительна 6 месяцев, но она не позволяет свободно перемещаться по Шенгенской зоне.

В случае отсутствия постоянной регистрации по месту подачи заявления, выдача визы осуществляется на усмотрение консульства.

В 99% будет положительный результат, но сроки пребывания в стране сократятся в несколько раз.

Шенгенская виза без прописки

Шенгенская виза позволяет свободно перемещаться по территории стран, которые входят в шенгенскую зону. Для ее оформления необходимо обратиться в посольство или турфирму с соответствующим заявлением. При наличии загранпаспорта, паспорта гражданина РФ, страховки и фотографий, через определенное время человек получит ответ о решении.

Если прописка отсутствует, то необходимо предоставить документы (справка с места работы, акт о проживании по указанному адресу), которые подтверждают фактическое место проживания человека, желающего получить Шенген.

Как получить?

Зачастую бывает так, что человек зарегистрирован в одном регионе, а работает и проживает в другом. Смена места жительства и проживание в арендуемом жилье не является поводом для отказа в выдаче визы.

Но некоторые представители посольств обращают на это внимание, формируя отказ в запросе.

Есть два решения ситуации:

1. Получить временную регистрацию по месту жительства – можно договориться с друзьями или коллегами по работе о получении временной регистрации. Это возможно только в том случае, если человек является собственником недвижимости. Такой вариант является самым надежным и гарантирует отсутствие отказа в выдаче визы по этой причине.
2. Подтвердить свое фактическое место проживания – это можно сделать двумя способами. В первом случае берется справка с места работы, в которой указывается, что человек работает в данном городе. Второй выход из ситуации предполагает получение акта о месте фактического проживания. Для этого следует обратиться в жилищно-коммунальное управление с просьбой о составлении соответствующего документа. На основе запроса производится проверка, опрашиваются соседи (не менее 3 квартир). Если информация достоверная, то выдается соответствующий акт. Его можно подтвердить ксерокопией договора на аренду жилплощади.

В большинстве случаев посольства обращают большее внимание на наличие семьи и малолетних детей, а также постоянное место работы.

В каких случаях это возможно?

Если человек не судим, имеет действующий паспорт гражданина России и загранпаспорт, то нет причин для отказа в выдаче визы, когда прописка отсутствует. Свое фактическое место проживания можно подтвердить справкой с места работы или актом из жилищно-коммунального общества. Проще всего оформляются туристические визы, предполагающие отдых за границей.

При необходимости оформления трудовых виз, есть некоторые нюансы, которые могут повлиять на решение посольства.

Что потребуется и как это происходит?

Первым этапом для получения визы без прописки является обращение в посольство или консульство той страны, куда планируется поездка. На сегодняшний день эту процедуру можно осуществлять посредствам туристических агентств или частных визовых центров, которые сделают всю сложную работу за клиента, взимая за это небольшую плату.

Человеку выдается список с необходимыми документами, которые нужно предоставить. Обычно это:

• ксерокопии всех страниц паспорта гражданина РФ;
• загранпаспорт с наличием чистых страниц для визы;
• оплаченная страховка и визовый сбор;
• фотографии.

Документы прикрепляются к анкете заявителя, где сформирована цель поездки и указаны основные данные о человеке, включая его материальное положение, наличие или отсутствие брака и детей на иждивении.

После этого документы передаются в посольство, а о решении в выдаче визы сообщается дополнительно по указанным контактным данным.

Варианты для проживающих в других регионах

В том случае, когда человек проживает в одном регионе, но официально зарегистрирован в другом, можно поступить следующим образом:

1. Обратиться в посольство по месту прописки – уместно только в том случае, если регионы фактического проживания и регистрации находятся в непосредственной близости. Наличие постоянной работы, семья и маленькие дети могут стать причиной невозможности подачи документов на получение визы в другом городе.
2. Получить временную регистрацию – за помощью можно обратиться к близким друзьям, которые могут зарегистрировать человека на время на территории собственной жилплощади.
3. Отправить пакет документов в консульство по месту прописки по почте либо с курьером. Документы будут приняты, но некоторых клиентов вызывают на личное собеседование, если возникают какие-либо вопросы или сомнения.
4. Обратиться в туристическое агентство или визовый центр, которые имеют аккредитацию на право помогать в оформлении виз. Всю механическую работу возьмет на себя агент, а получение визы в таком случае в 99% будет одобрено. Но за услугу придется заплатить, а это дополнительные растраты.

В том случае, если пакет документов предполагает необходимость копии паспорта о месте постоянной прописки, и человек решается на махинацию с подделкой копии с помощью компьютерных программ, это может преследоваться законом.

На личном собеседовании представитель посольства может попросить оригинал паспорта для сверки всех данных в нем с копиями, которые были предоставлены вместе с заявлением на получение визы. При обнаружении недостоверных данных человек может понести уголовное наказание, вплоть до лишения свободы. Поэтому к процессу оформления визы следует отнестись ответственно и выполнять всю последовательность действий в рамках закона.

Особенности получения визы детьми

Дети до 14 лет провозятся на территорию другой страны по визе, оформленной на родителей или третьей (сопровождающей) стороны. Ребенок вносится в загранпаспорт одного из родителей, чего достаточно для пересечения границы.

При достижении 14 лет оформляется индивидуальный загранпаспорт, а для получения визы потребуется такой список документов:

1. Загранпаспорт.
2. Свидетельство о рождении и его копия.
3. Разрешение от родителей на нахождение за границей, которое заверяется нотариально, с указанием данных принимающей стороны (в случае поездки с третьим лицом).
4. Согласие одного из родителей на пересечение границы, или обоих родителей, когда ребенок едет с сопровождающим лицом.
5. Биометрические данные (отпечаток пальца, сканирование сетчатки глаза) – снимаются у детей старше 12 лет.

Документы подкрепляются анкетой, в которой указывается цель визита, продолжительность путешествия и данные о месте учебы.

В каком случае возможен отказ?

Отказ в получении визы всегда имеет веские основания. На решение сотрудников консульства влияют такие характеристики, как:

1. Предоставление просроченных документов, либо указание информации, которая не соответствует действительности. Помимо отказа в визе, заявитель может быть привлечен к ответственности за подделку документов.
2. Наличие непогашенного кредита на крупную сумму, плохая кредитная история, что указывает на низкую платежеспособность.
3. Правонарушения на территории шенгенской зоны.
4. Наличие неоплаченных штрафов.
5. Условная судимость.
6. Провоз или попытки провоза контрабанды.
7. Отсутствие семьи и детей, постоянной работы.

Перед тем, как подать заявление на получение визы, необходимо проконсультироваться о всех возможных причинах отклонения. Это позволит сохранить денежные средства, поскольку пошлина и страховка в случае отказа не возвращаются.

Действия в случае отказа

Если так случилось, что в визе отказано, но никаких веских оснований для этого нет, можно попробовать подать документы через некоторое время (3-4 месяца спустя). Консульство оставляет за собой право не называть причину отказа, поэтому перед подачей документов нужно еще раз все проверить и уточнить.

Запись Узнаем, как получить визу без прописки впервые появилась Правовой портал.

Регистрация, указанная в паспорте, дает возможность банку в кратчайшие сроки найти клиента и взыскать необходимый долг, если таковой имеется. Многие банки сталкивались с подобными ситуациями, поэтому отказывают клиентам без регистрации в выдаче ипотеки. Но есть и такие финансовые организации, которые готовы идти на риски.

Можно ли взять ипотеку без прописки?

Основными условиями для получения целевого денежного займа на длительный период являются:

1. Наличие работы – это гарантирует платежеспособность клиента.
2. Наличие регистрации (временной или постоянной) – если ипотека берется в городе, где клиент работает, но не прописан, банку сложнее собрать данные о нем, а также разыскать в случае невыполнения условий, прописанных в договоре.
3. Наличие других денежных займов и кредитная история – этот пункт является одним из самых главных, так как при наличии недобросовестности в процессе погашения других кредитов, такой клиент считается неблагонадежным, что представляет дополнительные риски для банка.

Выдача ипотеки клиенту без регистрации – это большой риск для финансовой организации.

Но при наличии стабильной и высокооплачиваемой работы, а также хорошей кредитной истории, запрос на ипотеку может быть рассмотрен и одобрен.

Без отметки в паспорте

Банки идут на уступки потенциальным заемщикам, предоставляя возможность получения ипотеки, если имеется временная регистрация в одном городе, но присутствует постоянная регистрация по месту его прописки. Это можно объяснить наличием более высокооплачиваемой работы в другом городе и ее отсутствие по месту прописки.

Без временной регистрации получить ипотеку практически невозможно.

Банк должен быть уверен в платежеспособности клиента, а также его простом поиске при возникновении спорных ситуаций. Лишь единицы готовы идти на риск, но это сказывается на повышении процентной ставки.

Если человек выписан, но не зарегистрирован, выдача займа фактически невозможна. Такие люди обычно не привязаны к месту, поэтому могут с легкостью оставить долги.

Без регистрации в городе оформления

Если клиент проживает и работает в одном городе, а ипотеку берет в другом – банки неохотно идут на встречу. Одобрение ипотеки возможно в нескольких случаях:

1. Если клиент обращается в крупные банки, которые имеют филиалы в месте фактического проживания.
2. Если клиент имеет стабильную работу и может предоставить справку о доходах, что подтвердит его платежеспособность.
3. При наличии положительной кредитной истории, в которой нет просрочек и задолженностей.

В том случае, если банк дает отказ по ипотеке, проблема решаема. Можно сделать временную регистрацию в том городе, в котором планируется взять кредит.

Если регистрация временная

При наличии временной регистрации клиента, банк должен быть уверен в его платежеспособности. Поэтому в обязательном порядке предоставляется справка с места работы, что подтверждает способность заемщика ежемесячно оплачивать денежный заем.

Если имеется регистрация, но у клиента плохая кредитная история с задержками выплат и штрафными санкциями, банк может отказать в выдаче целевого кредита.

Когда клиент имеет некоторые проблемы с кредитной историей или регистрацией, выдача ипотеки, если это возможно на усмотрение банка, осуществляется на более жестких условиях.

Изменяется процентная ставка, которая может быть в несколько раз выше, чем у клиента, соответствующего всем требованиям банка.

Как оценить шансы на одобрение?

Чтобы не терять драгоценное время на заполнение анкет и сбор нужных документов, можно самостоятельно оценить собственные шансы на получение ипотеки. Для этого важно обратить внимание на такие показатели:

1. Наличие стабильной работы и уровень доходов – если человек постоянно меняет места работы и не задерживается нигде более 3 месяцев, а уровень его доходов нестабилен, то такой клиент считается неблагонадежным. В приоритете клиенты, работающие на одном предприятии длительное время, а уровень их заработной платы постоянно увеличивается. Это гарантирует его возможность оплаты ипотеки в дальнейшем, учитывая процент инфляции и экономическую нестабильность.
2. Доход и сумма ипотеки – если ежемесячная заработная плата клиента составляет 20 000 рублей, а кредит на жилье составляет 3 млн рублей, то оплата ежемесячного долга практически невозможна. Всегда нужно сопоставлять уровень дохода и сумму по ипотеке. В банк следует обращаться, если сумма минимального ежемесячного платежа по кредиту не превышает 25% от ежемесячного дохода.
3. Наличие в собственности недвижимости, а также дополнительные источники дохода – можно предоставить документы, которые подтверждают наличие дополнительного дохода, а также личной собственности, общая сумма которой приравнена к сумме ипотечного займа.
4. Сумма первоначального взноса – чем больше клиент готов оплатить, тем больше доверия к нему. Банк считает, что, если у клиента получилось накопить на первый взнос, значит, он ответственно относится к денежным средствам.
5. Кредитная история – в приоритете те клиенты, которые ранее имели кредиты и выплачивали их в срок без претензий со стороны банков. При наличии плохой кредитной истории ипотека может быть отклонена либо одобрена, но под большие проценты.
6. Возраст и семейное положение – в приоритете клиенты, состоящие в браке, возрастом 25-40 лет.
7. Наличие детей и состояние здоровья – если в семье есть дети, то банк более лояльно относится к заемщику. Инвалидность и недееспособность, а значит отсутствие постоянного стабильного дохода, является поводом для отказа.

Если все эти условия соблюдены, можно обратиться в банк для рассмотрения условий кредитования.

Как повысить шансы на одобрение ипотеки?

Если ипотека – это единственный шанс обзавестись собственным жильем, нужно постараться соответствовать требованиям со стороны банка. Чтобы увеличить шансы на положительный ответ, необходимо обратить внимание на такие показатели:

1. Кредитная история – если она не очень хорошая (имелись просрочки по кредиту, штрафы), то рекомендуется взять еще несколько кредитов и исправно их выплачивать. Так клиент показывает, что уровень его доходов стабилизировался, а значит, есть возможность выплачивать ипотеку.
2. Место работы – если это организация временная, имеет «серую» репутацию, то лучше всего найти другое место работы с официальным трудоустройством и прозрачными доходами. На одном месте нужно проработать не менее 1 года. В приоритете всегда клиенты, работающие на предприятии длительное время.
3. Уровень заработной платы – доходы должны постоянно расти, поэтому следует найти такую работу, где в приоритете карьерный рост.
4. Первоначальный взнос – если решение о необходимости ипотеки осознанное, необходимо начинать копить собственные сбережения. Чем выше сумма первого взноса, тем больше доверия к клиенту.
5. Семейное положение – лучше всего вступить в брак, а после этого задумываться о покупке жилья в ипотеку.
6. Предоставление банку документов, указывающих на наличие в собственности недвижимости или дополнительные доходы.

Что касается прописки, то в приоритете всегда будут клиенты с наличием регистрации в городе, где берется ипотека. Соблюдая все эти условия можно получить целевой кредит на самых выгодных условиях.

Какие банки наиболее лояльны к ипотечникам?

Некоторые банки готовы идти на уступки и помогают клиентам без постоянной регистрации в получении ипотеки, обращая внимание на уровень доходов и стабильную работу.

Сбербанк России

Если клиент имеет постоянную регистрацию в другом городе и временную по месту оформления ипотеки, кредит может быть выдан на стандартных условиях. При отсутствии постоянной регистрации выдача ипотеки рассматривается на индивидуальных условиях, а требования к заемщику более жесткие.

АбсолютБанк

Без регистрации ипотека оформляется только на жилье класса «эконом», общая стоимость которой не более 1 млн рублей. Для получения ипотеки привлекаются 4 созаемщика, у 2 их которых должна быть постоянная регистрация и гражданство Российской Федерации. Минимальная сумма первоначального взноса должна быть не менее 20% от стоимости жилья.

Банк «Возрождение»

В получении ипотеки в этом банке ключевую роль играет стабильность работы и заработной платы, а также возраст заемщика. Процентная ставка рассчитывается в индивидуальном порядке, учитывая степень риска.

Отсутствие постоянной прописки – это не главный критерий, на который обращают внимание при выдаче ипотеки. Банки готовы идти на уступки, оценивая платежеспособность клиента, его семейное положение, состояние здоровья и ответственность к кредитованию.

Запись Узнаем, можно ли взять ипотеку без прописки впервые появилась Правовой портал.

Российский паспорт является важной целью для многих иностранных выходцев из стран СНГ, в частности, для тех, кто работает на территории России. Статус полноправного гражданина РФ наделяет человека рядом преимуществ: возможностью бесплатно получать образовательные и медицинские услуги, пользоваться социальными льготами, беспроблемно трудоустраиваться в те или иные организации независимо от форм собственности, голосовать на выборах.

Процедура получения гражданства РФ предусматривает выполнение ряда требований, в зависимости от исходных данных и обстоятельств. В соответствии с Законом РФ «О гражданстве» (ФЗ No 62-ФЗ от 31 мая 2002 года), украинцы могут получить российский паспорт и стать полноправными членами государства в общем или в упрощенном режиме.

Рассмотрим, какие программы перехода в российское подданство доступны на сегодняшний день для жителей Украины.

Реализация программы переселения соотечественников

В соответствии с положениями Программы переселения граждан на территорию РФ воспользоваться возможностью приобретения российского подданства на правах соотечественника могут:

• лица и члены их семьи, являющиеся представителями народностей, обитавших на территории России;
• выходцы из РФ, Советского Союза, РСФСР, царской России — граждане этих стран в прошлом;
• подданные СССР, а ныне — государств постсоветского пространства;
• лица, имеющие родственников по прямой восходящей линии (мать, отца, бабушку, дедушку и т. д.), проживающих в свое время в РФ.

Следует подчеркнуть тот факт, что получить гражданство РФ по программе «Соотечественник» украинец может вместе с членами своей семьи — женой/мужем, детьми (в т. ч. приемными и усыновленными), родителями, внуками, братьями и сестрами, бабушками и дедушками.

Алгоритм перехода в российское подданство по Программе для соотечественников предусматривает выполнение претендентом поэтапных действий:

Этап 1

Получение свидетельства участника программы «Соотечественник» в органах миграционного учета на основе представленных документов.

Этап 2

Постановка на миграционный учет по месту пребывания в том или ином регионе РФ.

Этап 3

Подача заявления на получение РВП.

Этап 4

Оформление регистрационного учета по месту проживания на основании полученного разрешительного документа.

Этап 5

Подача документов о переходе в гражданство РФ в соответствии с упрощенными условиями Программы переселения соотечественников.

Как получить паспорт россиянина по упрощенной программе?

В настоящее время для граждан Украины действует упрощенная программа перехода в подданство РФ, в соответствии с которой получить российский паспорт можно в ускоренном режиме. В отличие от стандартной процедуры, упрощенная программа оформления гражданства НЕ требует выполнение ряда условий, а именно:

• фактического проживания на территории РФ от 5 лет;
• сдачи обязательного теста на знание государственного языка;
• подтверждения материальных ресурсов, необходимых на содержание себя и членов семьи;
• подтверждения официального трудоустройства.

Получить российское подданство по упрощенной схеме украинец может:

• имея здесь родителя или ребенка-россиянина;
• будучи нетрудоспособным лицом, имеющим совершеннолетних детей с российским гражданством;
• заключив брак с гражданином/гражданкой РФ;
• получив в России профобразование и работая здесь более 3 лет;
• будучи зарегистрированным ИП на протяжении минимум 3 лет, имея доход от деятельности более 10 млн рублей;
• будучи участником российского юрлица с долей капитала от 10%;
• работая по профессии, позволяющей претендовать на переход в российское гражданство на специальных условиях.

С недавних пор упрощенная процедура приобретения гражданства РФ доступна всем тем, кто официально зарегистрирован на территории Крыма и Севастополя, перешедших с 2014 года в российское владение.

Льготной схемой оформления российского паспорта могут воспользоваться также и беженцы из восточных регионов Украины.

В соответствии с упрощенной процедурой, кандидат на получение гражданства РФ подает в органы миграционного учета заявление на оформление вида на жительство. По факту его рассмотрения в течение 3 месяцев и в случае одобрения соответствующего запроса уполномоченными органами лицо получает ВНЖ, являющееся непосредственным основанием для подачи заявки на гражданство.

Приобретение гражданства при заключении брачного союза

Бракосочетание с гражданином РФ также дает возможность получить российский паспорт по упрощенной схеме. Вместе с тем в данной процедуре существует ряд условий, соблюдение которых является неукоснительным для достижения поставленной цели. Таким образом, переход в российское подданство на основании женитьбы/замужества возможен, если:

• один из супругов является гражданином РФ, проживающим в ее пределах на постоянной основе;
• брак регистрируется на территории РФ в соответствии с ее законодательными нормами;
• супруги должны быть официально женаты на протяжении не менее 3 лет до момента подачи заявки на РВП и ВНЖ — данная норма служит подтверждением того, что брак не фиктивен.

Упрощенный механизм получения украинцами российского паспорта при вступлении в брак не освобождает кандидатов от обязанности оформления разрешения на временное проживание, а спустя три года — вида на жительство. Получив ВНЖ, лицо, состоящее в браке с россиянином (россиянкой), имеет право сразу подавать заявку на вступление в гражданство. Срок рассмотрения запроса составляет 6 месяцев вместо 12, как при общем регламенте.

Перечень требований к кандидатам, желающим перейти в российское подданство

Российское законодательство устанавливает ряд требований к лицам, изъявившим желание получить гражданство РФ. В соответствии с общим порядком, кандидаты на вхождение в контингент россиян должны:

• иметь основания для получения гражданства (быть соотечественником, родственником россиянина, иметь статус беженца и т. д.);
• легально и непрерывно проживать на территории РФ не менее 5 лет с момента получения ВНЖ;
• владеть жилплощадью или арендовать российскую недвижимость;
• подтвердить владение достаточными материальными средствами для проживания на территории РФ и наличие здесь источника дохода — официальной работы, зарегистрированного бизнеса, банковского вклада и пр.;
• подтвердить свободное владение русским языком соответствующим сертификатом после прохождения экзамена;
• иметь полный пакет документов, требуемый в миграционных ведомствах.

Какие документы необходимо предоставить для оформления гражданства?

В соответствии с законодательными нормами для получения паспорта гражданина РФ в общем порядке кандидат должен подготовить и подать в миграционные службы:

• заявление о вступлении в контингент граждан РФ;
• вид на жительство в России;
• документальное подтверждение легального источника финансирования для обеспечения проживания в России в течение последнего календарного года, предшествующего дате подачи заявки;
• подтверждение запроса об официальном отказе лица от украинского гражданства;
• документ об образовании, полученный в одном из российских вузов, подтверждающий свободное владение кандидата русским языком.

Получая российский паспорт по упрощенной схеме на основании тех или иных обстоятельств, претенденты подают:

• свидетельство о рождении (копия паспорта) родственного лица с российским гражданством (касается родителей и детей);
• документ, подтверждающий статус выходца из РФ, Советского Союза, РСФСР;
• свидетельство о заключении брака с россиянином;
• свидетельство о включении в Программу переселения соотечественников;
• документальное подтверждение статуса беженца;
• подтверждение нетрудоспособности (при наличии совершеннолетних детей – граждан РФ).

Нужно ли отказываться от украинского гражданства?

Чтобы получить статус гражданина РФ, украинцу необходимо официально отказаться от имеющегося подданства. Ранее данный отказ подтверждался справкой, которая выдавалась в органах миграционных служб Украины. С 2017 года Госдума РФ упростила порядок оформления российского гражданства для выходцев из Украины: подавать справку об отказе от украинского подданства теперь не обязательно. Заявитель должен составить официальный запрос в украинское полномочное ведомство, а его нотариальная копия служит официальным документом, подтверждающим отказ.

Именно копию заявления следует предоставить в миграционные службы РФ при подаче пакета документов для оформления российского паспорта.

Сохранить два гражданства: возможно ли?

В соответствии со Статьей 62 Конституции РФ, россияне вправе иметь подданство другого государства при наличии соответствующего международного соглашения двух стран. Вместе с тем законодательство РФ не обязывает российских резидентов отказываться от своего паспорта. Исключение – наличие данного требования среди законодательных норм другой страны.

В соответствии с законодательством Украины, наличие двойного гражданства является незаконным. Таким образом, кандидату на получение российского паспорта легально сохранить два гражданства будет невозможно.

В заключение отметим: в отличие от ряда других государств, российское законодательство выдвигает достаточно демократичные условия приобретения иностранцами гражданства РФ. Желающие получить российский паспорт могут пройти процедуру как в общем, так и в упрощенном порядке с соблюдением всех регламентных норм и требований к подготовке документов на каждом этапе.

Запись Как украинцу получить гражданство России впервые появилась Правовой портал.

Паспорт – это «лицо» гражданина с точки зрения государства. Нет действующего паспорта – нет гражданина. Поэтому документ, удостоверяющий личность, нужно менять сразу, как только истек срок предыдущего либо что-то случилось (кража, потеря, порча). Но бывают спорные ситуации, когда непонятно: а поменяют ли этот самый паспорт? Одна из таких ситуаций – смена паспорта без прописки, и ниже мы расскажем, возможно ли это.

С точки зрения закона

Вся информация по вопросу смены паспорта есть в «Административном регламенте миграционной службы России по предоставлению госуслуги при выдаче и замене паспорта». Регламент содержит подпункт «Исчерпывающий перечень оснований для приостановления или отказа в предоставлении государственной услуги», согласно которому отказать могут в следующих случаях:

1. У обратившегося нет гражданства РФ.
2. Гражданин указал неверные или искаженные данные в форме для замены.
3. Обратившийся не оплатил госпошлину.

Про наличие записи о постоянном или временном месте жительства здесь не сказано ни слова, следовательно менять паспорт без него можно.

Если вдруг вам отказывают в смене без прописки, смело идите в прокуратуру – указанный выше регламент предусматривает административную ответственность (для работников ФМС) за такой отказ.

Замена не по месту регистрации, замена без прописки как таковой

Можно ли сделать не по месту регистрации?

Да, но есть одно важное отличие: при смене документа, удостоверяющего личность, не по месту регистрации срок смены увеличивается с 10 дней до 2-х месяцев, так как работникам ФМС нужно проверить достоверность информации.

Что делать, если запись о месте жительства отсутствует вообще?

Платить штраф за ее отсутствие и менять. С точки зрения государства задокументированное место жительства должно быть у всех, если его нет – полагается штраф (в районе 1000 рублей).

Когда вы оплатите штраф, можно будет подать документы на смену.

Документы при смене паспорта

Перечень:

• Заполненная форма №1П.
• Свидетельство о рождении. Если его нет и ЗАГС, в котором зарегистрирован человек, подтверждает, что его нельзя выдать повторно – другие документы, подтверждающие личность.
• 2 фотографии 35×45 мм. Если постоянно носите очки, то и на фотографии очки должны быть обязательно. Одежда – повседневная.
• Военный билет (при наличии).
• Свидетельства о браке (при наличии).
• Свидетельства о детях до 14 лет (при наличии).
• Квитанция, подтверждающая оплату госпошлины.
• Еще одна фотография – если хотите сделать временное удостоверение личности.

Пошаговая инструкция по замене

1. Собираете все документы.
2. Выбираете удобный для вас УФМС.
3. Идете туда, подаете документы.
4. Ждете 2 месяца, забираете готовый документ.

Более полная инструкция на сайте госуслуги гид

Возможные проблемы и нюансы

Если вы собрали все документы и правильно заполнили форму, то проблем возникнуть не должно. Единственный момент: не делайте фото самостоятельно, предоставьте это УФМС или тем, кто занимается этим профессионально.

К фотографиям предъявляется много требований.

Нюансы:

• Если вы без ПМЖ или его временного варианта меньше 90 дней, то штраф платить не нужно.
• Если вы находитесь в городе, в котором не прописаны ни постоянно, ни временно, меньше 90 дней, то вы можете поменять паспорт в любом УФМС.
• С загранпаспортом все так же, только срок смены – 4 месяца.
• Штраф за просроченный паспорт + штраф за отсутствие прописки = около 3000 рублей.
• Госпошлина при утрате/порче/хищении – 1500 рублей, в остальных случаях – 300 рублей.

Возможные причины отказа

1. Неправильно заполнили форму.
2. Некачественные фотографии.
3. Указали в форме неверные сведения.
4. Нет гражданства РФ.
5. Не заплатили за замену.

Временный паспорт без прописки

Наличие или отсутствие прописки никак не влияет на получение временного удостоверения личности. А вот поставить отметку о месте жительства во временный документ нельзя.

Можно ли сделать паспорт без постоянной прописки? Можно, потому что регистрация места жительства на получение этого документа никоим образом не влияет.

Но срок получения будет дольше и в некоторых случаях (отсутствие прописки вообще больше 90 дней) придется заплатить штраф.

Запись Узнаем, поменяют ли паспорт без прописки впервые появилась Правовой портал.